Appartement 2 pièces 33 m² rénové à Paris 7 Gros Caillou à 518000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 33 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 4
- Consommation énergétique: 276 kWh/m²/an
- DPE Énergie: Classe E
- DPE Climat: Classe B
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé dans le quartier prisé de Gros Caillou - Champs de Mars. Niché au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1800, cet espace entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et moderne, tout en conservant le charme d'origine de Paris.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos amis.
- Une grande chambre très lumineuse grâce à son exposition Sud, parfaite pour des moments de détente.
- Une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés, alliant fonctionnalité et élégance.
- Une exposition Est qui permet de profiter de la lumière du matin, mettant en valeur chaque espace.
- Un emplacement central à proximité de toutes les commodités, à seulement 3 minutes du métro École Militaire (ligne 8).
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la clarté et la douce ambiance qui règnent dans le séjour. Le parquet en bois et les murs fraîchement peints créent un cadre chaleureux où il fait bon vivre. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas à partager.
La chambre, véritable cocon de paix, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, apportant un sentiment de bien-être. La salle d'eau, avec son design contemporain, transforme votre routine quotidienne en un moment de luxe. Ce bien rare sur le marché parisien n’attend plus que vous pour y poser vos valises et y créer de merveilleux souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce magnifique T2 de 33 m² entièrement rénové, situé au cœur du quartier prisé de Gros Caillou, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Sud. À seulement 3 minutes du métro École Militaire, cet emplacement stratégique garantit un potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement rentable. Avec son style moderne et ses équipements de qualité, il n'y a plus qu'à poser vos valises.
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