Appartamento 2 locali 33 mq ristrutturato a Parigi 7 Gros Caillou a 518.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 33 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 4
- Consumo energetico: 276 kWh/mq/anno
- DPE Energia: Classe E
- DPE Clima: Classe B
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento con 2 camere di 33 mq, situato nel quartiere ambito di Gros Caillou - Champs de Mars. Incastrato al secondo piano di un edificio storico risalente al 1800, questo spazio completamente ristrutturato offre un'atmosfera calda e moderna, pur mantenendo il fascino originale di Parigi.
All'interno, scoprirete:
- Un soggiorno luminoso con cucina attrezzata e completa, ideale per ricevere i vostri amici.
- Una grande camera molto luminoso grazie alla sua esposizione Sud, perfetta per momenti di relax.
- Una magnifica sala da bagno con doccia italiana e WC separati, che unisce funzionalità ed eleganza.
- Un'esposizione Est che consente di godere della luce del mattino, mettendo in valore ogni spazio.
- Una posizione centrale vicino a tutti i servizi, a solo 3 minuti dalla metropolitana École Militaire (linea 8).
Entrando, sarete immediatamente affascinati dalla luminosità e dall'atmosfera dolce che regnano nel soggiorno. Il pavimento in legno e le pareti appena imbiancate creano un ambiente accogliente dove è piacevole vivere. La cucina aperta, moderna e funzionale, invita alla convivialità e alla preparazione di buone cene da condividere.
La camera, vero e proprio rifugio di pace, beneficia di una luminosità naturale eccezionale, portando una sensazione di benessere. La sala da bagno, con il suo design contemporaneo, trasforma la vostra routine quotidiana in un momento di lusso. Questo raro immobile sul mercato parigino aspetta solo voi per sistemarvi e creare meravigliosi ricordi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa località è apprezzata per la sua accessibilità e la sua atmosfera unica. Grazie a una solida rete di trasporti pubblici, che comprende diverse stazioni della metropolitana, è facile muoversi in questa vivace città. Questo quartiere, ricco di storia, beneficia di un ambiente piacevole circondato da caffè e ristoranti rinomati.
I punti d'interesse non mancano in questo comune. Commerci vari, che vanno dalle boutique di lusso ai mercati alimentari, si trovano in abbondanza. Le istituzioni scolastiche, sia pubbliche che private, offrono un'istruzione di qualità, attirando così le famiglie. Inoltre, la rete dei trasporti è ottimale, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città.
La qualità della vita è particolarmente riconosciuta here, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi. Questo luogo offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dalle sale di spettacolo ai centri sportivi, favorevoli a una vita dinamica e soddisfacente. Gli abitanti apprezzano il contesto eccezionale di questo luogo, dove è bello vivere.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione. La forte domanda di affitti, unita a un'offerta diversificata, rende questo luogo un settore attraente per l'acquisto di immobili. Che si tratti di appartamenti moderni o di abitazioni storiche, la scelta è ampia. I prezzi degli immobili in questa parte della città sono vari, ma rimangono competitivi rispetto ad altri quartieri della capitale.
Investire a PARIGI 7 rappresenta un'opportunità da non perdere. La dinamica di questo mercato, sostenuta dalla crescente popolarità della località, offre prospettive interessanti per gli investitori. La prosperità economica e l'interesse per abitazioni di prestigio garantiscono un ritorno sull'investimento promettente.
I futuri abitanti di questo settore beneficeranno di un contesto di vita privilegiato, vicino ai monumenti iconici e alle istituzioni culturali. La ricchezza patrimoniale di questo luogo alimenta un senso di comunità e appartenenza, favorendo uno spirito di condivisione e interazione tra vicini.
Questo luogo si distingue anche per i suoi eventi culturali durante tutto l'anno, garantendo una vita sociale attiva e vibrante. I mercati, i festival e le mostre artistiche rafforzano il fascino di questa città, attirando sia visitatori che residenti.
In sintesi, acquistare a PARIGI 7 è una decisione saggia per coloro che aspirano a un contesto di vita eccezionale e a una solida opportunità di investimento immobiliare. L'interesse dei professionisti e delle famiglie per questo luogo promette un futuro radioso per i suoi abitanti.
In conclusione, la combinazione di una posizione centrale, un'offerta immobiliare diversificata e un contesto di vita invidiabile rende questa località una scelta di primo piano per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico T2 di 33 mq completamente ristrutturato, situato nel cuore del quartiere ambito di Gros Caillou, offre un'illuminazione eccezionale grazie alla sua esposizione Est-Sud. A soli 3 minuti dalla metropolitana École Militaire, questa posizione strategica garantisce un potenziale di affitto attraente, ideale per un investimento redditizio. Con il suo stile moderno e i suoi impianti di qualità, non resta che mettere giù le valigie.
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