شقة T2 مساحتها 32 م² مع تراس في سيرجي لو أو، معروضة للبيع مقابل 128,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- المساحة القابلة للسكن: 32 م²
- تراس: نعم
- حديقة: خاصة
- موقف السيارة: تحت الأرض
- الإيجار الشهري الحالي: 616,00 €
- عدد الوحدات في الملكية المشتركة: 49
- الرسوم السنوية التقديرية: 1 000,00 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة F2 الحديثة بمساحة 32 م²، تقع في موقع مثالي في سيرجي لو أو، بالقرب من محطة القطار. سوف تأسر هذه الملكية الساحرة، المعروضة للبيع مؤجرة ومحتلة، بسبب مزاياها التي لا يمكن إنكارها وأجوائها الودية.
عند دخولك، سيتم استقبالك في غرفة المعيشة المضيئة التي تعد بمساحة معيشة مريحة ودافئة:
- مساحة 32 م² مُحسَّنة لتوفير أقصى درجات الراحة
- شرفة مع حديقة خاصة للاستمتاع بالأيام المشمسة
- مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي لتسهيل حياتك اليومية
- إيجار جذاب قدره 616.00 € بدون مصاريف، مما يتيح عائدًا مثيرًا للاهتمام
- بيئة هادئة مع قربها من جميع المرافق الضرورية
عند عبور العتبة، تدعوكم غرفة المعيشة الفسيحة للاستمتاع بلحظة من الاسترخاء. الضوء الطبيعي، الذي يتسلل من خلال نوافذ كبيرة، يخلق جوًا مهدئًا. منطقة المطبخ، التي تم ترتيبه بشكل جيد، مجهزة بالكامل لتلبية احتياجاتك الطهي، مما يسمح بتفاعل ممتع مع الضيوف.
تعدك غرفة النوم بنوم مريح، بينما تكمل الحمام العملي والوظيفي هذه الملكية بشكل متوازن. في الخارج، توفر لك الشرفة والحديقة الخاصة ملاذًا حقيقيًا للراحة خلال لحظات الترفيه الخاصة بك. استمتع بأجواء هادئة في إطار أخضر سوف يأسر قلبك.
تجمع هذه الشقة بين الراحة والوظيفية والهدوء بشكل مثالي، مما يجعلها حقًا فرصة استثنائية في المنطقة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك ملكية ذات جودة، مثالية للشراء الأول أو الاستثمار العقاري الحكيم.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
هذه شقة F2 بمساحة 32 م²، تُباع مؤجرة مع إيجار شهري قدره 616.00 €، توفر إمكانات إيجارية ممتازة مثالية للمستثمرين الأذكياء. توفر التراس وحديقة خاصة مساحة خارجية مريحة، بينما تعزز قربها من محطة سيرجي لو أوت الوصول السهل. مع رسوم سنوية تحت السيطرة وسعر جذاب قدره 128,000 € (4,000 €/م²)، تعد هذه الشقة فرصة يجب عدم تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
