T2 32 mq con terrazza a Cergy le Haut venduto affittato a 128.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 32 mq
- Terrazza: Sì
- Giardino: Privato
- Posto auto: Interrato
- Affitto mensile attuale: 616,00 €
- Numero di lotti nel condominio: 49
- Spese previste annuali: 1 000,00 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F2 moderno di 32 mq, idealmente situato a Cergy le Haut, nelle immediate vicinanze della stazione. Questa affascinante proprietà, venduta locata e occupata, vi conquisterà con i suoi indiscutibili punti di forza e il suo ambiente accogliente.
Appena entrerete, sarete accolti da un soggiorno luminoso che promette di essere uno spazio vitale piacevole e caloroso:
- Superficie di 32 mq ottimizzata per un comfort massimo
- Terrazza con giardinetto privato per godere delle giornate di sole
- Un posto auto in garage per la vostra praticità quotidiana
- Affitto attrattivo di 616,00 € escluse spese, offrendo un rendimento interessante
- Ambiente tranquillo pur essendo vicino a tutti i servizi necessari
Superando la soglia, il soggiorno spazioso vi invita a godere di un momento di relax. La luce naturale, filtrata da grandi finestre, crea un'atmosfera rilassante. L'angolo cottura, sapientemente allestito, è completamente attrezzato per soddisfare le vostre esigenze culinarie, permettendo al contempo una piacevole interazione con gli ospiti.
La camera vi promette notti riposanti, mentre il bagno, pratico e funzionale, completa questa proprietà in modo armonioso. All'esterno, la terrazza e il giardinetto privato vi offrono un vero rifugio di pace per i vostri momenti di svago. Godetevi un'atmosfera serena in un contesto verdeggiante che saprà conquistarvi.
Questo appartamento combina perfettamente comfort, funzionalità e tranquillità, rendendolo un vero colpo di fulmine nel settore. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire un bene di qualità, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo intelligente.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante F2 di 32 mq, venduto affittato con un canone mensile di 616,00 €, offre un eccellente potenziale locativo ideale per investitori esperti. La sua terrazza e il giardino privato offrono uno spazio esterno gradevole, mentre la vicinanza alla stazione di Cergy le Haut favorisce un’accessibilità ottimale. Con spese annuali contenute e un prezzo attraente di 128 000 € (4 000 €/mq), questo appartamento rappresenta un’opportunità da non perdere.

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