T2 32 m² avec terrasse à Cergy le Haut vendu loué 128000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 32 m²
- Terrasse: Oui
- Jardin: Privatifs
- Place de parking: Sous-sol
- Loyer mensuel actuel: 616,00 €
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
- Charges prévisionnelles annuelles: 1 000,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F2 moderne de 32 m², idéalement situé à Cergy le Haut, à proximité immédiate de la gare. Cette charmante propriété, vendue louée et occupée, vous séduira par ses atouts indéniables et son ambiance conviviale.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui promet d'être un espace de vie agréable et chaleureux:
- Superficie de 32 m² optimisée pour un confort maximal
- Terrasse avec jardinet privatif pour profiter des journées ensoleillées
- Une place de parking en sous-sol pour votre praticité au quotidien
- Loyer attractif de 616,00 € hors charges, offrant un rendement intéressant
- Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires
En passant le seuil, le séjour spacieux vous invite à profiter d'un moment de détente. La lumière naturelle, filtrée par de grandes fenêtres, crée une atmosphère apaisante. Le coin cuisine, judicieusement aménagé, est entièrement équipé pour répondre à vos besoins culinaires, tout en permettant une interaction agréable avec les invités.
La chambre vous promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains, pratique et fonctionnelle, complète ce bien de manière harmonieuse. À l'extérieur, la terrasse et le jardinet privatif vous offrent un véritable havre de paix pour vos moments de loisirs. Profitez d'une ambiance sereine dans un cadre verdoyant qui saura vous séduire.
Cet appartement combine à la perfection confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de lui un véritable coup de cœur dans le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui favorise un accès rapide à la capitale par le réseau de transports en commun. La commune est convoitée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Grâce à la Seine, cet endroit dispose de paysages naturels étonnants, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
En matière de points d'intérêt, cette cité offre une diversité de commerces et de établissements scolaires de qualité. Le centre commercial des Trois Fontaines attire de nombreux visiteurs grâce à ses nombreuses enseignes. De plus, les écoles publiques ou privées assurent un excellent cadre éducatif. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie dans cet endroit est indéniable, notamment grâce à la présence d'espaces verts bien entretenus comme le parc de la Prise d'Eau et le parc François Mitterrand. Les nombreux loisirs offerts garantissent une ambiance dynamique et conviviale. Les habitants peuvent profiter d'activités sportives variées et de filières culturelles riches qui améliorent le quotidien.
Le marché immobilier à CERGY est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix sont encore abordables par rapport à ceux des grandes villes environnantes, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à CERGY. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux résidences en copropriété.
Pour les investisseurs, cet endroit est un terrain fertile, notamment par la forte demande locative qu'il engendre. La municipalité déploie des mesures pour soutenir la construction et rénover le parc immobilier, ce qui stimule l'attractivité de la commune. Ainsi, investir à CERGY représente une belle opportunité, non seulement grâce à la valorisation des biens, mais également à son cadre de vie agréable.
En termes de loisirs, cette ville dispose d’équipements sportifs performants, de bibliothèques, ainsi que de salles de spectacles qui animent la vie locale. Les événements culturels tout au long de l’année attirent un public varié, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. Cette richesse d'activités contribue à l'épanouissement des résidents.
La possibilité d'accéder facilement aux infrastructures de santé, telles que des centres médicaux et des hôpitaux, est un atout supplémentaire de cette commune. Les services de santé sont réputés, offrant à chacun un accès rapide aux soins. Cela contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être au quotidien.
Les associations locales jouent un rôle central dans la vie communautaire, organisant diverses activités qui permettent aux habitants de se rencontrer et de tisser des liens. Ce tissu associatif dynamise la vie de quartier et favorise une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Émergeant comme une destination prisée, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour séduire les nouveaux venus. Entre son accessibilité, ses infrastructures modernes, et son ambiance conviviale, cette ville se positionne comme un choix stratégique pour un investissement immobilier serein et pérenne.
Au-delà de l'aspect financier, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant, où chaque instant devient une véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre francilienne.
L’avis de l’agent
Ce charmant F2 de 32 m², vendu loué avec un loyer mensuel de 616,00 €, offre un excellent potentiel locatif idéal pour les investisseurs avisés. Sa terrasse et son jardinet privatif apportent un espace extérieur agréable, tandis que la proximité de la gare de Cergy le Haut favorise une accessibilité optimale. Avec des charges annuelles maîtrisées et un prix attractif de 128 000 € (4 000 €/m²), cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.
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