محل تجاري 32 م² في نويي-sur-سين مع مخزن وقبو بسعر 55000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة : 32 م²
- عدد الغرف : 1
- مخزن : 8 م²
- قبو : 6 م²
- عقد الإيجار : 3/6/9
- الإيجار السنوي : 33 600 € دون احتساب الرسوم
- الرسوم السنوية : 1 200 €
- التنازل : 55 000 € شامل الضرائب
- السعر للمتر المربع : 1 718.75 €/م²
جولة إرشادية
تقع في قلب نويي-sur-Seine، تمثل هذه المساحة التي تبلغ 32 م² فرصة نادرة في حي ديناميكي. بفضل تعرضها المثالي باتجاهين، تميز هذه الملكية بإضاءة جميلة ووظائف عالية. ستُفتن على الفور بتخطيطها المدروس الذي يُحسن استخدام كل متر مربع، مما يوفر إطارًا مثاليًا لنشاطاتك التجارية.
إليك نظرة على الخصائص الرئيسية لهذه المساحة:
- المساحة الصالحة للاستخدام: 32 م²، متناسبة جيدًا لنشاطات متنوعة.
- غرفة رئيسية واسعة، مثالية لاستقبال العملاء أو تنفيذ مشاريعك المهنية.
- مطبخ وظيفي ملحق، مما يسهل إدارة فترات الاستراحة أو الفعاليات.
- مخزن بمساحة 8 م² للتخزين، مما يُحسن من إدارة مساحتك.
- قبو بمساحة 6 م²، مما يضيف قيمة كبيرة من حيث التخزين الإضافي.
منذ دخولك، ستشعر بأجواء ودية وترحيبية في هذه المساحة. الغرفة الرئيسية، المغمورة بالضوء الطبيعي طوال اليوم، تساعد على الإبداع وتفاعل دافئ مع الزبائن. كما أن المطبخ المرتبط بالغرفة الرئيسية، يضيف لمسة من العملية، مثالية لتحضير الوجبات الخفيفة أو المشروبات للزوار.
تعزز الأجواء الاستثنائية القريبة من المرافق المحلية. على بُعد خطوات، ستجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تُثري الحياة اليومية. لذا، تعتبر هذه المساحة، بحق عقد إيجار 3/6/9، ليست فقط فرصة استثمارية رائعة، بل أيضًا إطار حياة مُثرٍ، مما يتيح توازنًا مثاليًا بين الأعمال والراحة.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 32 م² يتمتع بتعرض مزدوج، مما يضمن الإضاءة والوضوح الأمثل في بيئة ديناميكية في نويلي-سور-سين. مع احتياطي بمساحة 8 م² وقبو بمساحة 6 م²، فهذه المساحة مثالية لتطوير نشاطك أو كاستثمار إيجاري في حي متميز. مقابل 33,600 يورو كإيجار سنوي، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في سوق يشهد توسعاً كبيراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
