Local commercial 32 m² Neuilly-sur-Seine avec réserve et cave à 55000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Réserve : 8 m²
- Cave : 6 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer annuel : 33 600 € HC
- Charges annuelles : 1 200 €
- Cession : 55 000 € FAI
- Prix au m² : 1 718.75 €/m²
Visite guidée
Situé au cœur de Neuilly-sur-Seine, ce local de 32 m² représente une opportunité rare dans un quartier dynamique. Idéalement exposé en double orientation, ce bien se distingue par sa belle luminosité et sa fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement réfléchi qui optimise chaque mètre carré, offrant un cadre parfait pour vos activités commerciales.
Voici un aperçu des caractéristiques majeures de ce local:
- Surface utile: 32 m², bien proportionnée pour des activités variées.
- Pièce principale spacieuse, idéale pour accueillir des clients ou réaliser vos projets professionnels.
- Cuisine fonctionnelle attenante, permettant une gestion aisée des pauses ou des événements.
- Réserve de 8 m² pour le stockage, optimisant la gestion de votre espace.
- Cave de 6 m², ajoutant une valeur significative en termes de stockage supplémentaire.
Dès l'entrée, vous ressentirez l'atmosphère conviviale et accueillante de ce local. La pièce principale, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, est propice à la créativité et à une interaction chaleureuse avec la clientèle. La cuisine, connectée à la pièce principale, ajoute une touche de praticité, idéale pour préparer des collations ou des boissons pour vos visiteurs.
Le cadre exceptionnel est renforcé par la proximité des commodités locales. À quelques pas, vous trouverez divers commerces, restaurants et services qui enrichissent la vie quotidienne. Ce local, en droit de bail 3/6/9, est donc non seulement une très belle opportunité d'investissement, mais aussi un cadre de vie enrichissant, favorisant un équilibre parfait entre affaires et confort.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 32 m² bénéficie d'une double exposition, garantissant luminosité et visibilité optimale dans un environnement dynamique à Neuilly-sur-Seine. Avec une réserve de 8 m² et une cave de 6 m², cet espace est idéal pour développer votre activité ou comme investissement locatif dans un quartier prisé. À seulement 33 600 € de loyer annuel, ce bien représente une opportunité rare dans un marché en pleine expansion.
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