شقة T5 بمساحة 118م² مع تراس في سان جيرمان أون ليه بسعر 1220000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T5
- المساحة الصالحة للسكن : 118 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- غرفة معيشة كبيرة : 41,89 م²
- مطبخ منفصل : 8,62 م²
- تراس : أكثر من 15 م²
- الدور : 1
- عدد أماكن وقوف السيارات : 2
- تصنيف الطاقة : 106 kWh/m²/an
جولة إرشادية
من الصعب أن نبقى بلا مشاعر أمام هذا الشقة T5 الفريدة من نوعها بمساحة 118م²، المتواجدة في الإطار المريح لـ Clos Saint Louis في سان جيرمان أون لاي. على بعد خطوات من ساحة Marché-Neuf، بجوار كنيسة Saint-Louis الرائعة. هنا، كل زاوية تذكرنا بمكانة المركز التاريخي. هذه الممتلكات لا تترك أي شخص غير مبال.
تفتح المدخل على صالة واسعة بمساحة 41.89م². يمكنك تخيل على الفور موائد كبيرة، أمسيات مرتجلة، أطفال يلعبون تحت ضوء وفير. الأجواء تدعو للتشارك، بدون تكلف، مع إضافة نادرة من الروح. الحجم، الضوء، كل شيء هنا. يمكنك تكييف هذا الفضاء حسب رغباتك، كما يتم ضبط قطعة مخصصة.
أقودكم بعد ذلك إلى المطبخ المنفصل، بمساحة 8.62م² المدروسة جيداً. مساحة كافية لتحضير عشاء فاخر، مع الاستمتاع أيضًا بتبادل الحديث. تخزين ذكي، سطح عمل عملي – هنا، نطبخ بدون قيود، سواء كان من أجل فنجان قهوة سريع أو وجبة كبيرة للعائلة.
أربع غرف نوم توفرها لكم، مما يضمن شقة قابلة للتعديل. هل تحتاجون إلى مكتب للعمل عن بعد في هدوء؟ غرف منفصلة لكل طفل؟ أم حتى غرفة نوم رئيسية مع مساحة مخصصة؟ الأمر يعود إليكم لتنسيق الأغراض وفقًا لديناميكيات عائلتكم. غرفتا استحمام، مع بانيو من جهة ودش من الأخرى، تضمنان راحة حقيقية في الحياة اليومية وتجنب الازدحام الصباحي.
ولا ننسى الخارج: تراس واسع بمساحة أكثر من 15م². ميزة نادرة. استمتعوا بالجلوس، تذوقوا القهوة بينما تشرق الشمس، أو نظموا عشاء تحت النجوم. ملاذ حقيقي، بعيد عن الازدحام.
- عنوان مرغوب في سان جيرمان أون لاي
- حالة ممتازة عامة، مصعد، أمان معزز
- موقف سيارات مزدوج خاص لتبسيط حياتكم اليومية
- مشرق، بفضل توجه مزدوج
- الحياة كُلها على الأقدام: RER A، مدارس مشهورة، متاجر نشطة
تقع الشقة في الطابق الأول من مجمع مسيطر عليه، هادئ ومريح. سهل الوصول، متكامل تمامًا في الحياة الحضرية اليومية، دون فقدان الخصوصية. هذه الممتلكات تحقق جميع المتطلبات لعائلة تطمح إلى الراحة، والهدوء، والمركزية. سيكون من المؤسف تفويت هذه الفرصة. هنا، كل تفاصيل، كل متر مربع تم التفكير فيه لجعل الفرق مع مرور الزمن.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة فسيحة، حيث كل متر مربع يعمل من أجل راحتك. في قلب كلوز سانت لويس، بالقرب من ساحة مارشي نيف، تغير هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 118 م² الأمور. انسَ المساومات: هنا، يهيمن غرفة المعيشة على المساحة بما يقرب من 42 م² تغمرها الضوء. يمكنك الاجتماع مع الأصدقاء أو العائلة أو الزملاء دون أي نقص في المساحة.
في جانب النوم، توفر أربع غرف لكل شخص ملاذه الشخصي. تتواجد شرفة تزيد مساحتها عن 15 م² ضمن البرنامج: استراحة قهوة في الصباح، مشروبات في نهاية اليوم، أو لحظة قراءة في الهواء الطلق. يصبح هذا النوع من المساحات الخارجية بسرعة رفاهية يومية، خاصة على بعد خطوات من المتاجر والمدارس ومحطة RER A.
هل تبحث عن استثمار ذكي؟ هذه الملكية تحقق كل متطلبات العائد العقاري الآمن. قربها من وسائل النقل، الإطار المرغوب فيه، والتوزيع الخالي من العيوب: ستظل الطلبات الإيجارية مدعومة بطبيعتها. مثال؟ ستجد عائلة من المغتربين أو زوجين من الشباب المهنيين هنا مكاناً لوضع حقائبهم، على الفور. هذه فرصة نادرة، تجمع بين الميراث والأمان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
