Appartamento T5 di 118 mq con terrazza a Saint Germain en Laye a 1.220.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T5
- Superficie abitabile : 118 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Grande soggiorno : 41,89 mq
- Cucina separata : 8,62 mq
- Terrazza : Oltre 15 mq
- Piano : 1
- Numero di posti auto : 2
- DPE Energia : 106 kWh/mq/anno
Visita guidata
È difficile rimanere impassibili di fronte a questo T5 unico di 118mq, incastonato nel contesto elegante del Clos Saint Louis a Saint-Germain-en-Laye. A pochi passi da piazza del Marché-Neuf, proprio accanto alla notevole cappella di Saint-Louis. Qui, ogni angolo di strada ricorda il prestigio del centro storico. Questa proprietà non lascia nessuno indifferente.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di 41,89mq. Si immagina subito la possibilità di grandi tavolate, serate improvvisate, bambini che giocano sotto una luce abbondante. L'atmosfera invita alla condivisione, senza fronzoli, con quel raro plus d'anima. Il volume, la luce, c'è tutto. Puoi adattare questo spazio secondo le tue voglie, proprio come si aggiusta un pezzo su misura.
Ti conduco poi verso la cucina separata, ben pensata, di 8,62mq. Abbastanza spazio per preparare una cena raffinata, mantenendo il piacere di scambiare due chiacchiere. Ripostigli intelligenti, piano di lavoro funzionale: qui si cucina senza vincoli, che sia per un caffè veloce o un grande pasto in famiglia.
Quattro camere da letto ti aspettano, garantendo un appartamento modulabile. Hai bisogno di uno studio per lavorare da casa in tranquillità? Camere separate per ogni bambino? O ancora una suite matrimoniale con spazio dedicato? A te l'onore di orchestrare la disposizione secondo la tua dinamica familiare. Due bagni, con vasca da un lato e doccia dall'altro, garantiscono un vero comfort quotidiano e evitano ingorghi mattutini.
Senonché l'esterno: una grande terrazza di oltre 15mq. Un vantaggio raro. Sistemati, sorseggia un caffè mentre il sole sorge, o organizza cene sotto le stelle. Un vero rifugio, lontano dal trambusto.
- Indirizzo ricercato a Saint-Germain-en-Laye
- Ottime condizioni generali, ascensore, sicurezza rinforzata
- Parcheggio privato doppio per semplificare la tua quotidianità
- Luminoso, grazie a una doppia esposizione
- Vita a misura d'uomo: RER A, scuole rinomate, negozi dinamici
L'appartamento si trova al primo piano di un complesso curato, discreto e sereno. Facile da raggiungere, perfettamente integrato nella quotidianità urbana, senza perdere in intimità. Questa proprietà spunta tutte le caselle per una famiglia esigente o per professionisti che vogliono coniugare comfort, serenità e centralità. Osare lasciarsela sfuggire sarebbe un peccato. Qui, ogni dettaglio, ogni metro quadro è stato pensato per fare la differenza nel tempo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento generoso, dove ogni metro quadrato lavora per il vostro comfort. Nel cuore del Clos Saint Louis, proprio vicino a piazza del Mercato Nuovo, questo bene di 118 mq cambia le regole del gioco. Dimenticate i compromessi: qui, il soggiorno domina lo spazio con quasi 42 mq inondati di luce. Potete riunire amici, famiglia o collaboratori senza mai mancare di spazio.
Per quanto riguarda la notte, quattro camere permettono a ciascuno di trovare il proprio rifugio personale. Una terrazza di oltre 15 mq si invita al programma: pausa caffè al mattino, aperitivi a fine giornata, o un puro momento di lettura all'aperto. Questo tipo di spazio esterno diventa rapidamente un lusso quotidiano, specialmente a due passi da negozi, scuole e dalla RER A.
Cercate di investire intelligentemente? Questo bene segna tutte le caselle del rendimento immobiliare sereno. Vicinanza ai trasporti, contesto ricercato e disposizione senza difetti: la domanda locativa sarà naturalmente sostenuta. Un esempio? Una famiglia di espatriati o una giovane coppia di dirigenti troveranno qui un luogo dove posare le loro valigie, immediatamente. Ecco una rara opportunità, che combina patrimonio e sicurezza.
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