Appartement T5 118m2 avec terrasse à Saint Germain en Laye à 1220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T5
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Grand séjour : 41,89 m²
- Cuisine séparée : 8,62 m²
- Terrasse : Plus de 15 m²
- Étage : 1
- Nombre de places de parking : 2
- DPE Énergie : 106 kWh/m²/an
Visite guidée
Difficile de rester de marbre face à ce T5 singulier de 118m², niché dans le cadre feutré du Clos Saint Louis à Saint-Germain-en-Laye. À deux pas de la place du Marché-Neuf, juste à côté de la remarquable chapelle Saint-Louis. Ici, chaque coin de rue rappelle le prestige du centre historique. Ce bien ne laisse personne indifférent.
L’entrée desserre un salon généreux de 41,89m². On y imagine tout de suite de grandes tablées, des soirées improvisées, des enfants qui jouent sous une lumière abondante. L’atmosphère invite au partage, sans fioriture, avec ce supplément d’âme rare. Le volume, la lumière, tout y est. Vous adaptez cet espace selon vos envies, comme on ajuste une pièce sur-mesure.
Je vous conduis ensuite vers la cuisine à part, 8,62m² bien pensés. Suffisamment d’espace pour préparer un dîner raffiné, tout en gardant le plaisir d’échanger. Rangements astucieux, plan de travail fonctionnel — ici, on cuisine sans contrainte, que ce soit pour un café rapide ou un grand repas de famille.
Quatre chambres s’offrent à vous, c’est l’assurance d’un appartement modulable. Besoin d’un bureau pour télétravailler dans le calme ? Des chambres séparées pour chaque enfant ? Ou encore une suite parentale avec espace dédié ? À vous d’orchestrer l’agencement selon votre dynamique familiale. Deux salles d’eau, avec baignoire d’un côté et douche de l’autre, garantissent un vrai confort de vie au quotidien et évitent les embouteillages matinaux.
Sans oublier l’extérieur : une vaste terrasse de plus de 15m². Un atout rare. Installez-vous, sirotez un café pendant que le soleil se lève, ou organisez des diners à la belle étoile. Un vrai refuge, loin de l’agitation.
- Adresse recherchée à Saint-Germain-en-Laye
- Parfait état général, ascenseur, sécurité renforcée
- Double parking privatif pour simplifier votre quotidien
- Lumineux, grâce à une double orientation
- Vie tout à pied : RER A, écoles renommées, commerces dynamiques
L’appartement se situe au premier étage d’un ensemble entretenu, discret et serein. Facile d’accès, parfaitement intégré dans le quotidien urbain, sans perdre en intimité. Ce bien coche toutes les cases pour une famille exigeante ou des actifs qui veulent conjuguer confort, sérénité et centralité. Oser passer à côté serait un regret. Ici, chaque détail, chaque mètre carré a été pensé pour faire la différence au fil du temps.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement généreux, où chaque mètre carré travaille pour votre confort. Au cœur du Clos Saint Louis, tout près de la place du Marché-Neuf, ce bien de 118 m² change la donne. Oubliez les compromis : ici, le séjour domine l’espace avec près de 42 m² baignés de lumière. Vous réunissez amis, famille ou collaborateurs sans jamais manquer de place.
Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver son havre personnel. Une terrasse de plus de 15 m² s’invite au programme : pause café le matin, apéritifs en fin de journée, ou pur instant de lecture à ciel ouvert. Ce genre d’espace extérieur devient vite un luxe au quotidien, surtout à deux pas des commerces, des écoles et du RER A.
Vous cherchez à investir intelligemment ? Ce bien coche toutes les cases du rendement immobilier serein. Proximité des transports, cadre recherché et agencement sans défauts : la demande locative y sera naturellement soutenue. Un exemple ? Une famille d’expatriés ou un jeune couple de cadres trouveront ici un lieu où poser leurs valises, immédiatement. Voilà une opportunité rare, combinant patrimoine et sécurité.
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