شقة T2 بمساحة 27م² بالقرب من محطة مترو ألكسندر دوما في باريس 11 بسعر 246100 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالية : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 27 م²
- السعر الحالي : 246100 €
- السعر للمتر المربع : 9114.81 €/م²
جولة إرشادية
هل ترغب في العيش في باريس بطريقة مختلفة؟ اكتشف هذه الشقة الحقيقية بمساحة 27 م²، في حيوية حي ألكسندر دوماس. شقة مصممة لعشاق الحياة الحضرية، ببساطة.
بمجرد أن تخطو عبر العتبة، تشعر بجو أصيل. غرفة المعيشة تكتسب الإضاءة منذ الصباح. المطبخ - المفتوح، المنظم، والمجهز جيدًا - يرحب بك ب discreetly، جاهزًا لاستضافة وجباتك الثنائية أو محادثات المساء بين الأصدقاء. لم تُترك أي تفصيلة للصدفة من أجل دمج الوظائف والمتعة.
أما في جانب النوم، فتقدم الغرفة فقاعة من الهدوء. يتم الاستراحة فيه، والتجديد. تجمع الحمام الضروريات بكفاءة، ويعزز المرحاض المنفصل حياة يومية بسيطة.
إليك، ولتوضيح أكثر، ما يجعل هذه العقار فريدة من نوعها:
- الشقة تستقبل الضوء من زاويتين، من أجل غرف مشمسة بطبيعتها
- المواصلات - المترو والحافلات - على بُعد خطوات، المتاجر والخدمات حولك في متناول يدك
- تحت نوافذ منزلك، تبقى الأجواء هادئة: حركة محدودة، هدوء مضمون
- مبنى قديم في الطابق الأول، لعشاق التاريخ والطراز الباريسي
- نادر في المنطقة 11، فرصة معروضة بـ 246,100 € للاستثمار الذكي في باريس
تم تصميم التوزيع لعدم فقدان أي شيء، بل لتعزيز كل شيء. لم يتم التضحية بأي مساحة. هنا، كل ركن له سبب للوجود: حياة عملية، جمالية وأصالة. هذا النوع من العقارات، يمكنك أن تتخيل نفسك فيه، وتشعر بالفعل وكأنك في منزلك.
تجذب العلاقة بين الجودة والسعر بتوازنها. مثالية لمستثمر شاب، ولكنها مناسبة تمامًا لمن يسعى لوضع حقائبه في قلب باريس، دون تنازلات بين الهدوء وحيوية الحي. فرصة لا ينبغي تفويتها.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من مترو ألكسندر دوما، اكتشف هذا الشقة من 27 م². تقع في الطابق الأول من مبنى يحمل طابعاً تاريخياً، تجمع بين الهدوء والخصوصية. تخيل نفسك تستمتع بكوب قهوتك في رقة الصباح، بعيداً عن صخب الحياة، بينما لا تزال في قلب المنطقة الحادية عشر.
تدعو المطبخ المفتوح المجهز بالكامل إلى الأجواء الودودة، ممتداً بشكل طبيعي إلى صالة مليئة بالضوء. إنه حقاً ملعب رائع لاستقبال الأصدقاء، والتحضير لعشاء عفوي أو حتى العمل عن بُعد دون أي تنازلات. هنا، تجري الحياة الباريسية بلا تصفية: أنت فقط دقائق معدودة عن المحلات الصغيرة، والفعاليات الثقافية، والاتصالات السريعة نحو كافة أنحاء العاصمة.
تعتبر هذه العنوان مثالية لاستثمار مدروس. شقة بهذا المستوى، سهلة التأجير، تجذب ملفات مستأجرين موثوق بهم: من الشباب العاملين، المستقلين، أو القادمين الجدد الذين يبحثون عن عنوان مميز. بمعنى آخر، أنت تؤمن أصولك بينما تراهن على ربحية مستقرة، في حي طالما طلبه لا يتراجع أبداً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
