T2 27 mq vicino alla metro Alexandre Dumas a Parigi 11 a 246.100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Prezzo attuale : 246100 €
- Prezzo al mq : 9114.81 €/mq
Visita guidata
Vuoi vivere Parigi in modo diverso? Scopri questo vero pied-à-terre di 27mq, nell'animazione del quartiere Alexandre Dumas. Un appartamento pensato per gli estimatori della vita urbana, semplicemente.
Appena superata la soglia, si percepisce un'atmosfera autentica. Il soggiorno si veste di luce fin dal mattino. La cucina – aperta, curata, ben attrezzata – si invita discretamente, pronta ad accogliere i tuoi pasti a due o le conversazioni di fine serata tra amici. Nulla è lasciato al caso per coniugare funzionalità e piacere.
Per quanto riguarda la notte, la camera offre una bolla di tranquillità. Qui ci si riposa, ci si rigenera. Il bagno riunisce l'essenziale con efficacia, e il wc separato semplifica realmente la vita quotidiana.
Ecco, per maggiore chiarezza, ciò che rende questo bene unico:
- L'appartamento riceve luce da due angoli, per stanze naturalmente soleggiate
- Trasporti – metro e autobus – a due passi, negozi e servizi tutto intorno a portata di mano
- Sotto le tue finestre, l'atmosfera rimane tranquilla: circolazione limitata, calma assicurata
- Palazzo d'epoca al primo piano, per gli amanti della storia e del fascino parigino
- Raro nel 11° arrondissement, opportunità proposta a 246.100 € per capitalizzare intelligentemente su Parigi
La configurazione è pensata per non perdere nulla, tutto valorizzare. Nessuno spazio sacrificato. Qui, ogni angolo trova il suo significato: vita pratica, estetica e autenticità. Questo tipo di bene, ci si proietta, ci si sente già a casa.
Il rapporto qualità-prezzo colpisce per il suo equilibrio. Perfetto per un giovane investitore, ma altrettanto adatto a coloro che cercano di sistemarsi nel cuore di Parigi, senza compromessi tra tranquillità e vita di quartiere. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla Metropolitana Alexandre Dumas, scoprite questo pied-à-terre di 27 mq. Situato al primo piano di un edificio d'epoca, coniuga tranquillità e discrezione. Immaginatevi, gustando il vostro caffè nella dolcezza del mattino, al riparo dal trambusto, rimanendo comunque nel cuore del 11° arrondissement.
La cucina aperta completamente attrezzata invita alla convivialità, prolungando naturalmente il soggiorno inondato di luce. Un vero terreno di gioco per ricevere amici, improvvisare una cena o persino lavorare da remoto senza compromessi. Qui, la vita parigina si vive senza filtri: siete a pochi minuti dai piccoli negozi, dalle uscite culturali e dai collegamenti rapidi con tutta la capitale.
L’indirizzo segna tutte le caselle per un investimento ponderato. Un appartamento di questo calibro, facilmente affittabile, attira profili di affittuari affidabili: giovani professionisti, liberi professionisti o nuovi arrivati in cerca di un indirizzo d’eccezione. In altre parole, tutelate il vostro patrimonio mentre puntate a una redditività stabile, in un quartiere la cui domanda non cala mai.
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