شقة T4 بمساحة 98 م² مع شرفات في بول ألي مورلاس بسعر 259000 €
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- المساحة القابلة للسكن: 98 م²
- الطابق: 1
- كراج: نعم
- شرفة: نعم
- تراس: نعم
- أرض: 50 م²
- بيئة هادئة: نعم
- التعرض: جنوب
جولة إرشادية
دعونا نفتح معًا الباب على هذه الشقة الأنيقة T4 البالغة مساحتها 98 م²، الموجودة في قلب ألي دي مولا، باو، وهو عنوان سري يجذب الانتباه من اللحظة الأولى. هنا، كل شيء يبدأ بدخول مشمس، يبرز من خلال أسقف عالية تمنح المساحة طابعًا حرًا وتدعو إلى الاسترخاء. نتقدم، مدفوعين بإحساس الفضاء، حتى نصل إلى ممر واسع يوزع الغرف المختلفة كما يوزع قائد الأوركسترا نغماته.
على يمينك، غرفة الاستقبال البالغة مساحتها 24 م² تعطي النغمة. مثالية للتجمعات العائلية أو العشوات مع الأصدقاء، تفتح بلا حجز على شرفة واسعة مواجهة للجنوب. تخيل نفسك صباحًا، مع كوب في يدك، تستمتع بمساحة 15.6 م² من الشرفة لتستمتع بأشعة الشمس الأولى بعيدًا عن الضجيج. المطبخ مستقل ومفكر بالكامل بروح معاصرة، يقدم لك إطارًا مناسبًا للإبداع أو الاستقبال أو مجرد مشاركة لحظة حول الطاولة.
لنواصل. ثلاث غرف مصممة بسخاء، تستحم في نور الطبيعة، تلبي احتياجات الحياة اليومية. اثنتان منها تتمتعان بميزة الوصول المباشر إلى الشرفة من خلال أبواب نوافذ. مما ينتج عنه مسارات تنقل سلسة، ملهمة وعملية. تأتي حمام ملحق ووحدات صحية منفصلة لإنهاء هذه المجموعة المصممة لحياة عائلية مريحة.
تظهر المزايا الأساسية للعقار، التي تتسم بالوضوح والتفرد، بحذر:
- كراج مغلق بحوالي 25 م² لسيارتك أو لاحتياجاتك التخزينية، بكل هدوء.
- فناء ملحق يستقبل بكل سهولة سيارة ثانية، مما يقدم مرونة حقيقية في الحياة اليومية.
- مساحة خارجية تتراوح بين 50 إلى 60 م²، مثالية لحديقة حضرية، أو منطقة ألعاب، أو أمسيات صيفية عفوية.
- بيئة هادئة، محصورة في نهاية زقاق، بينما تبقى قريبة من مرافق الحياة المدنية.
- فوائد اقتصادية حقيقية، تساهم في الحفاظ على نفقاتك تحت السيطرة، دون التضحية بالراحة.
هنا، يتم إدارة الملكية بمهارة. الصيانة لا تشوبها شائبة والهدوء سائد. الحي، حيوي ولكن محفوظ، يقع الشقة على بُعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل، مما يجمع بين السهولة واختيار نوعية الحياة.
باختصار، تنظم هذه الشقة T4 في باو تلاقيًا رائعًا بين حداثة غير متكلفة، وبيئة مميزة وحياة يومية ميسرة. نادرا ما يجمع عرض كل هذه الأمور بالدقة مثل الأمان، والأناقة، وسهولة الاستخدام. حان دورك الآن لكتابة بقية القصة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يعتبر هذا الشقة الواسعة من نوع T4، التي تمتد على 98 م²، قد خضعت لتجديد كامل حديث. تدعونا الضوء الطبيعي من الصباح حتى المساء، معززا بتعرض متقاطع وبدخول مباشر إلى تراس واسع، متجه نحو الجنوب. تخيل وجبات فطورك أمام شمس نادرة أو أمسياتك الهادئة بعيداً عن صخب المدينة.
توجهك العنوان إلى أحد أكثر القطاعات شعبية في باو، بعيداً عن الضوضاء بفضل هدوء زقاق مريح. تعكس الجيرة، المفضلة من قبل المطلعين، التوازن بين الهدوء والوصول المباشر إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل.
تقوم تكوين المكان بتعظيم كل متر مربع. يضيف المرآب الخاص حجة ملموسة للتعامل اليومي أو في إطار استثمار استراتيجي أكثر. بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن ربحية في سوق مشدود، فإن المعادلة تبرز بوضوح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
