منزل 8 غرف 150 م² في سافيني سور أورج مثالي للمستثمر بسعر 376000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 150 م²
- مساحة الأرض : 370 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه العقار الساحر في سافيني-سور-أورج، وهو منزل عائلي واسع بمساحة 150 م²، مصمم بشكل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة فريدة. مع شقتين كبيرتين F4 على طابقين، يقدم هذا المنزل مرونة نادرة في السوق.
عند دخولك، ستجد ترحيباً حاراً من:
- شقتين بمساحة 80 م² مع مساحات معيشة واسعة ومضيئة
- أربع غرف نوم في المجموع، مثالية لكل العائلة
- مرآب مغلق وموقف سيارات مجاني أمام المنزل
- دخول خاص إلى حديقة، مساحة حميمة للاسترخاء
- قرب جميع المرافق الضرورية لراحتك اليومية
في الطابق الأول، ستجذبك الشقة الأولى بجلسة معيشة مزدوجة كبيرة، مشمسة بأشعة الضوء الطبيعي. المطبخ العملي وغرفتي النوم يوفران مساحة معيشة مريحة وترحيبية. بالإضافة إلى ذلك، تأتي غرفة نوم إضافية مستقلة لتكمل هذا الطابق، مثالية لاستقبال الضيوف أو لممارسة نشاط مهني في المنزل.
في الطابق الثاني، تنتظرك تخطيط مماثل. ستجد جلسة معيشة مزدوجة ثانية، مطبخ مستقل، بالإضافة إلى غرفتين جميلتين. هذا الفضاء، الذي يتمتع بنفس الكفاءة، مزود بحمام ومرآب، مما يضمن الراحة والأمان. تضيف المساحات المشتركة، بما في ذلك القبو، لمسة من العملية إلى هذا العقار الممتاز.
في الخارج، تمثل الحديقة الخاصة واحة حقيقية من السلام، مثالية للحظات من الألفة أو الاسترخاء في قلب الطبيعة. يضمن موقعها في سافيني-سور-أورج أسلوب حياة مريح، بالقرب من المدارس والمتاجر، مع الحفاظ على روح هادئة وعائلية.
هذا المنزل، مع مميزاته المتعددة وشقتيه المنفصلتين، هو فرصة لا يجب تفويتها للمستثمرين أو العائلات التي ترغب في الجمع بين المساحة والراحة والألفة. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار ذا إمكانيات عالية في حي مرغوب.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قلب إيسون، سافييني سور أوج تستفيد من موقع جغرافي استراتيجي على بُعد 20 كم فقط جنوب باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة. يتم تعزيز إمكانية الوصول من خلال قرب محطة RER C، مما يربط السكان بسرعة بالمناطق الحضرية الكبيرة.
تقدم المدينة بيئة معيشية مريحة بفضل العديد من المتاجر الموجودة في وسط المدينة. ستجد أيضًا مؤسسات تعليمية ذات جودة، تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات الراغبة في شراء في سافييني سور أوج.
تتمتع وسائل النقل العام بتطور جيد، مع وجود العديد من خطوط الحافلات ومحطة RER، مما يجعل المدينة جذابة للموظفين. يمكن للسكان الاستفادة من الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية.
تتزايد جودة الحياة في سافييني سور أوج بفضل البيئة الخضراء. هناك العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يوفر مساحات للاسترخاء والترفيه للسكان، سواء كانوا شبابًا أو متقاعدين.
تقدم البلدية أيضًا أنشطة ثقافية ورياضية متنوعة، مما يعزز الحياة المجتمعية المزدهرة. يمكن للعائلات المشاركة في العديد من الفعاليات طوال العام، مما يعزز شعور الانتماء.
على الصعيد العقاري، سوق العقارات المحلي نشط. يمكنك العثور على تنوع من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل التقليدية. تظل الأسعار تنافسية مقارنةً ببلديات أخرى في الدائرة الصغيرة المحيطة بباريس.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب، مما يبشر بإمكانية جيدة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سافييني سور أوج. البرامج الجديدة وتجديد المنازل القديمة تجذب المزيد والمزيد من المشترين.
بالنسبة للمستثمرين، سافييني سور أوج تقدم مزايا لا يمكن إنكارها، بما في ذلك زيادة عدد السكان وتطوير البنية التحتية. تعزز جاذبية المدينة من خلال جودة المرافق العامة وقربها من المحاور الطرقية الرئيسية.
باختصار، الاستثمار في سافييني سور أوج هو خيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة معيشية مريحة بينما يحققون استثمارًا جيدًا في العقارات. الفرص متنوعة واحتمالات التقدير إيجابية.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الواسع 150 م² مرونة يمكن تقسيمها إلى شقتين كبيرتين F4، مثالية لـ استثمار عقاري مربح في المنطقة الديناميكية سافيني-سور-أورج. تحتوي الشقة الأولى على غرفة مستقلة ومساحة خارجية خاصة، بينما تستفيد الثانية من مرآب مغلق وغرفة معيشة مزدوجة مضاءة بشكل جيد. مع إمكانية جني أرباح جذابة، تمثل هذه الملكية فرصة يجب اغتنامها في حي محبوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
