شقة 5 غرف 113 م² مع تراس وإطلالة على نهر السين في أبلون-سور-سين 375000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 4
- المساحة القابلة للسكن : 113 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- سنة التجديد : 2023
- مصعد : نعم
- شرفة : 17 م²
- فئة الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة المكونة من 5 غرف الواقعة في أابلون-سور-سين، جوهرة حقيقية من الراحة والسكينة. في قلب إقامة ذات مستوى عالٍ تم بناؤها في عام 2000، تدعوك هذه المساحة التي تبلغ 130 م² لاستكشاف إطار حياة استثنائي، مغمور بالضوء ويوفر إطلالة بانورامية رائعة على نهر السين.
عند وصولكم، ستستقبلون في غرفة معيشة واسعة ومضيئة:
- مساحة généreuse تبلغ أكثر من 36 م² لتجمعات مريحة
- مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل بالمفروشات والأجهزة
- الوصول المباشر إلى تراس مغطى بمساحة 17 م²، يتجه نحو الجنوب
- إطلالة بانورامية على نهر السين، للاستمتاع بـ غروب الشمس
- جزء خاص بالنوم واسع يتضمن غرفة نوم رئيسية وثلاث غرف نوم إضافية
تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام متصل بها، بينما تكمل غرفتا حمام إضافيتان ومرحاض مستقل هذه المنطقة الخاصة. تم تصميم هذه الملكية لتعظيم المساحة والراحة، وقد تم تجديدها بالكامل في 2023، مما يضمن حداثة ووظائف مثالية.
في الطابق السفلي، ستقدر علبة مزدوجة مغلقة، مما يوفر ليس فقط بعض الفخامة ولكن أيضًا أمانًا متزايدًا لمركبتك. يتميز موقع هذا الشقة المثالي على بعد 500 متر فقط من محطة RER C بتسهيل تنقلاتك إلى باريس، مع ضمان بيئة هادئة وودية.
فرصة نادرة لامتلاك ملكية بهذا الجودة العالية في حي سكني، بالقرب من المرافق. لا تتردد في زيارة هذا المكان الفريد الذي يمكن أن يصبح منزلك الجديد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أبلون-سور-سين، الواقعة في قسم فال-دو-مارن (94)، تتمتع بـ موقع جغرافي متميز على بعد 20 كيلومترًا فقط من باريس. هذه المدينة الهادئة تمر بها نهر السين، مما يوفر إطارًا مريحًا للعيش و قربًا مباشرًا من الطبيعة.
تتنوع نقاط الاهتمام في أبلون-سور-سين. تتوفر فيها متاجر قريبة، ومدارس تتراوح من الحضانة إلى الثانوية بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة، وخاصة خط RER D الذي يسهل التنقل إلى باريس. يقدر السكان سهولة الوصول إلى هذه الخدمات الأساسية.
تعتبر جودة الحياة في أبلون-سور-سين ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق، ومسارات الدراجات، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة مرافق رياضية وثقافية، مما يعزز خيارات الترفيه للعائلات والشباب.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلية، تقدم أبلون-سور-سين مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى المنازل الفردية مع حدائق. تظل الأسعار معقولة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين لأول مرة الذين يرغبون في الشراء في أبلون-سور-سين.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل أبلون-سور-سين فرصة حقيقية. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، مدعومًا بسكان يزداد نشاطهم. الاستثمار في أبلون-سور-سين يعني المراهنة على بلدية في طور التنمية مع إمكانية تقدير مرتفعة.
هناك أيضًا فوائد عديدة للسكان المستقبليين. بالإضافة إلى إطار حياة عائلي ودافئ، تقدم أبلون-سور-سين بيئة آمنة مع خدمات قريبة ومرافق مناسبة لجميع الفئات العمرية.
تسمح وسائل النقل، وخاصة محطة ميزون-ألفورت - ألفورتفيل القريبة، بالوصول السريع إلى العاصمة. ستقدر العائلات سهولة الوصول إلى المدارس، مما يعزز الخيارات لاختيار هذه البلدية للاستقرار.
باختصار، تعتبر أبلون-سور-سين مكانًا مثاليًا لمن يرغب في الاستثمار أو شراء عقار خارج صخب باريس مع الحفاظ على صلة وثيقة بالعاصمة.
في النهاية، يعتبر سوق العقارات في أبلون-سور-سين جذابًا، حيث يجمع بين إطار حياة مريح وفرص استثمارية مثيرة للاهتمام للملاك المستقبليين.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 130 م²، التي تم تجديدها مؤخرًا، تأسر القلوب بمساحتها الكبيرة وتراسها الموجه نحو الجنوب بالكامل والذي يوفر إطلالة بانورامية مذهلة على نهر السين. تقع في مبنى هادئ وآمن، على بُعد 500 متر فقط من محطة قطارات RER C، مما يضمن وصولًا سريعًا إلى باريس مع الاستمتاع ببيئة حياة مريحة. مع إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام بفضل موقعها الاستراتيجي، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
