Appartement 5 pièces 113 m² avec terrasse et vue sur la Seine à Ablon-sur-Seine 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 113 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : 2023
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 17 m²
- Classe énergétique : D
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 5 pièces situé à Ablon-sur-Seine, un véritable écrin de confort et de sérénité. Au cœur d'une résidence de standing construite en 2000, cet espace de 130 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine.
À votre entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux :
- Superficie généreuse de plus de 36 m² pour des moments conviviaux
- Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- Accès direct à une terrasse couverte de 17 m², orientée plein sud
- Vue panoramique sur la Seine, pour profiter des couchers de soleil
- Partie nuit spacieuse avec une suite parentale et trois chambres supplémentaires
La suite parentale se distingue par sa salle d'eau attenante, tandis que deux autres salles d'eau et un WC indépendant complètent cette partie privée. Conçu pour maximiser l'espace et le confort, ce bien a été entièrement rénové en 2023, assurant une modernité et une fonctionnalité optimales.
En sous-sol, vous apprécierez le double box fermé, offrant non seulement un certain luxe, mais aussi une sécurité accrue pour votre véhicule. La localisation idéale de cet appartement à seulement 500 mètres de la gare RER C facilite vos déplacements vers Paris, tout en garantissant un environnement calme et convivial.
Une occasion rare d'acquérir un bien d'une telle qualité dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités. Ne tardez pas à visiter ce lieu unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ablon-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne (94), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 20 kilomètres de Paris. Cette ville paisible est traversée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec la nature.
Les points d'intérêt à Ablon-sur-Seine sont variés. On y trouve des commerces de proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée ainsi que des transports en commun performants, notamment la ligne RER D qui facilite les déplacements vers Paris. Les habitants apprécient la facilité d'accès à ces services essentiels.
La qualité de vie à Ablon-sur-Seine est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et pistes cyclables, favorisant les activités de plein air. De plus, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles, renforçant l'offre de loisirs pour les familles et les jeunes.
Sur le marché immobilier local, Ablon-sur-Seine présente une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent abordables par rapport à ceux de Paris, ce qui attire un grand nombre de primo-accédants souhaitant acheter à Ablon-sur-Seine.
Pour les investisseurs, Ablon-sur-Seine représente une véritable opportunité. La demande locative est en croissance, soutenue par une population de plus en plus dynamique. Investir à Ablon-sur-Seine, c'est miser sur une commune en développement avec un potentiel de valorisation élevé.
Les atouts pour les futurs habitants sont également nombreux. Outre un cadre de vie familial et chaleureux, Ablon-sur-Seine offre un environnement sécurisé avec des services de proximité et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Les transports, avec notamment la gare de Maisons-Alfort - Alfortville à proximité, permettent de rejoindre rapidement la capitale. Les familles apprécieront l accès facile aux écoles, ce qui favorise le choix de cette commune pour s'installer.
En résumé, Ablon-sur-Seine est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien immobilier en dehors de l'effervescence parisienne tout en conservant un lien privilégié avec la capitale.
En conclusion, le marché immobilier à Ablon-sur-Seine est attractif, combinant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement intéressantes pour les futurs propriétaires.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 130 m², récemment rénové, séduit par ses volumes généreux et sa terrasse plein sud offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 500 m de la gare RER C, il garantit un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie convivial. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
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