Appartamento 5 locali 113 mq con terrazza e vista sulla Senna ad Ablon-sur-Seine 375.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 113 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Anno di ristrutturazione : 2023
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 17 mq
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 5 locali situato ad Ablon-sur-Seine, un vero rifugio di comfort e serenità. Nel cuore di un condominio di prestigio costruito nel 2000, questo spazio di 130 mq vi invita a scoprire un ambiente eccezionale, illuminato dalla luce e con una vista panoramica mozzafiato sulla Senna.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso:
- Superficie generosa di oltre 36 mq per momenti conviviali
- Cucina aperta, completamente arredato e attrezzato
- Accesso diretto a una terrazza coperta di 17 mq, esposta a sud
- Vista panoramica sulla Senna, per godere dei tramonti
- Zona notte spaziosa con suite padronale e tre camere aggiuntive
La suite padronale si distingue per il suo bagno privato, mentre altre due stanze da bagno e un WC indipendente completano questa parte privata. Progettato per massimizzare lo spazio e il comfort, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023, assicurando modernità e funzionalità ottimale.
Nel seminterrato, apprezzerete il doppio box chiuso, che offre non solo un certo lusso, ma anche una maggiore sicurezza per il vostro veicolo. La posizione ideale di questo appartamento a soli 500 metri dalla stazione RER C facilita i vostri spostamenti verso Parigi, garantendo al contempo un ambiente tranquillo e conviviale.
Un'occasione rara di acquisire una proprietà di tale qualità in un quartiere residenziale, vicino ai servizi. Non perdete tempo a visitare questo luogo unico che potrebbe diventare la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Ablon-sur-Seine, situata nel dipartimento del Val-de-Marne (94), beneficia di una situazione geografica privilegiata a soli 20 chilometri da Parigi. Questa città tranquilla è attraversata dalla Senna, offrendo così un ambiente di vita piacevole e una immediata prossimità con la natura.
I punti di interesse ad Ablon-sur-Seine sono vari. Qui si trovano negozi di prossimità, scuole che vanno dall'asilo alle superiori, oltre a mezzi di trasporto pubblico efficienti, in particolare la linea RER D che facilita gli spostamenti verso Parigi. Gli abitanti apprezzano la facilità di accesso a questi servizi essenziali.
La qualità della vita ad Ablon-sur-Seine è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e piste ciclabili, che promuovono attività all'aria aperta. Inoltre, la città offre infrastrutture sportive e culturali, rafforzando l'offerta di svago per famiglie e giovani.
Nel mercato immobiliare locale, Ablon-sur-Seine presenta una varietà di beni, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino. I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli di Parigi, il che attrae un gran numero di acquirenti alla loro prima esperienza che desiderano comprare ad Ablon-sur-Seine.
Per gli investitori, Ablon-sur-Seine rappresenta una vera opportunità. La domanda locativa è in crescita, sostenuta da una popolazione sempre più dinamica. Investire ad Ablon-sur-Seine significa puntare su un comune in sviluppo con un alto potenziale di valorizzazione.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi. Oltre a un ambiente familiare e accogliente, Ablon-sur-Seine offre un contesto sicuro con servizi di prossimità e infrastrutture adatte a tutte le età.
I trasporti, con la vicina stazione di Maisons-Alfort - Alfortville, permettono di raggiungere rapidamente la capitale. Le famiglie apprezzeranno l'accesso facile alle scuole, il che favorisce la scelta di questo comune per stabilirsi.
In sintesi, Ablon-sur-Seine è un luogo ideale per coloro che desiderano investire o comprare un bene immobiliare al di fuori dell'effervescenza parigina mantenendo un legame privilegiato con la capitale.
In conclusione, il mercato immobiliare ad Ablon-sur-Seine è attraente, combinando un ambiente di vita piacevole e opportunità di investimento interessanti per i futuri proprietari.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 130 mq, recentemente ristrutturato, colpisce per i suoi volumi generosi e per la terrazza esposta a sud che offre una vista panoramica mozzafiato sulla Senna. Situato all'interno di una palazzina tranquilla e sicura, a soli 500 m dalla stazione della RER C, garantisce un accesso rapido a Parigi, pur beneficiando di un contesto di vita accogliente. Con un potenziale locativo interessante grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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