منزل 8 غرف 200 م² تم تجديده مع شرفة في ويلر والد بسعر 311500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد Bedrooms : 7
- المساحة المعيشية : 200 م²
- مساحة الأرض : 1500 م²
- كراج : نعم
- تراس : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تجديد حديث : أقل من 2 سنة
- السعر : 311500 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه البيت الرائع بمساحة 200 م²، الواقع في فيلر والد، على بعد 10 دقائق فقط من A4 ومن سارجيمين. تم تجديد هذه الملكية بعناية قبل أقل من عامين، حيث تجمع بين الأناقة والحداثة، مما يمنحكم كل الراحة اللازمة لإطار حياة استثنائي.
عند دخولكم، ستأسركم الفورًا مساحة معيشة مضاءة وواسعة تزيد عن 50 م² تتكون من غرفة معيشة دافئة، وغرفة طعام مريحة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. كل ذلك يتيح لكم الوصول مباشرة إلى تراس دون أي منظر للجار، مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- مساحة معيشة تبلغ 50 م² تؤدي إلى تراس
- حمام فاخر يحتوي على حمام ودش
- أربع غرف في الطابق العلوي، يمكن تعديلها لتكون غرف نوم أو مكاتب
- قبو كامل بمساحة 100 م² مع مرآب مزدوج كهربائي
- قطعة أرض بمساحة 14.6 آرا توفر إطلالة مفتوحة على الطبيعة
في الطابق الأرضي، ستجدون أيضًا ثلاث غرف متعددة الاستخدامات يمكن أن تعمل كمكاتب، جميعها مشمسة. الحمام مزود بدش إيطالي وحوض مزدوج سيكون قادرًا على تلبية احتياجاتكم من الراحة والوظائف. تم تصميم كل من هذه الغرف لتعظيم راحة سكانها.
في الطابق العلوي، توفر الأربع غرف إمكانيات توزيع رائعة، سواء كانت غرف نوم إضافية، أو مكاتب، أو حتى غرفة ألعاب لأطفالكم. الوصول المباشر إلى تراس ثانٍ بالإضافة إلى حمام عصري يكمل هذا الطابق، مما يجعل هذه المساحة عملية وودية في نفس الوقت. الحديقة المزينة والمعتنى بها بدقة تدعو للاسترخاء ولحظات العائلة.
إن هذه المنزل في فيلر والد تشكل فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي. لا تدعوا هذه الفرصة الفريدة تفوتكم لتحويل حياتكم اليومية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم موزيل، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، بالقرب من المدن الكبرى والمحاور الطرقية الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى متز أو ستراسبورغ.
تتميز هذه المنطقة ببيئة هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بإطار حياة هادئ مع البقاء على اتصال بالمرافق الحضرية.
تتنوع نقاط الاهتمام في البلدية وتدعو إلى الاكتشاف. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر المحلية، مما يمكّن السكان من تنفيذ حياتهم اليومية دون قيود.توجد مؤسسات تعليمية ذات جودة عالية في الجوار، مما يجعل هذا المكان جذابًا للعائلات التي لديها أطفال.توفر وسائل النقل العامة وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة، مما يسهل حياة المسافرين.
فيما يتعلق بجودة الحياة، توفر هذه المدينة مساحات خضراء واسعة ومنشآت رياضية تشجع على نمط حياة نشط. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، مما يجعل حياتهم اليومية ممتعة ومتوازنة.
تعتبر الحدائق والمتنزهات المُعتنى بها مثالية للاسترخاء بعد يوم عمل أو لقضاء الوقت مع العائلة.
فيما يخص السوق العقاري، يُعتبر الاستثمار في ويليرفالد خطوة ذكية. مع زيادة الطلب على الإيجارات، يمر هذا القطاع بديناميكية مثيرة للاهتمام. تلبي أنواع العقارات المتاحة، من المنازل الفردية إلى الشقق المعاصرة، التوقعات المختلفة للمشترين.
تظل الأسعار جذابة مقارنة ببعض البلدات الأخرى في المنطقة، مما يجعل اقتناء العقار متاحًا.
بالنسبة للمستثمرين، تتمتع هذه الوجهة بمزايا جدية: بزيادة عدد السكان وتطور البنى التحتية، تفضي المشاريع العقارية. علاوة على ذلك، فإن قرب الأعمال المستقبلية يعد بإمكانية تحقيق قيمة طويلة الأجل.
تجعل هذه العناصر منها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في شراء في ويليرفالد أو إنشاء قاعدة لهم، سواء للعيش أو للإيجار.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الفردي الكبير بمساحة 200 م² الذي تم تجديده بالكامل مساحة معيشة مضيئة تزيد عن 50 م²، مثالي للحظات المشاركة مع العائلة. يقع على بعد 10 دقائق من الطريق السريع A4 ومن مدينة سارغيمين، ويستفيد من أرض بمساحة 14,6 آرس مع إطلالة مفتوحة على الطبيعة، مثالي لعشاق الهدوء. مع إمكانية إنشاء شقة مستقلة وقبو بمساحة 100 م²، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للاستثمار الإيجاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
