Maison 8 pièces 200 m² rénovée avec terrasse à Willerwald pour 311500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 7
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 1500 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Rénovation récente : Moins de 2 ans
- Prix : 311500 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 200 m², située à Willerwald, à seulement 10 minutes de l'A4 et de Sarreguemines. Rénovée avec soin il y a moins de deux ans, cette propriété conjugue élégance et modernité, vous offrant tout le confort nécessaire pour un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par un espace de vie éclairé et généreux de plus de 50 m² qui se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout vous permet d'accéder directement à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Espace de vie de 50 m² ouvrant sur une terrasse
- Salle de bain luxueuse avec baignoire et douche
- Quatre pièces à l'étage, modulables en chambres ou bureaux
- Sous-sol complet de 100 m² avec garage double motorisé
- Terrain de 14,6 ares offrant une vue dégagée sur la nature
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres polyvalentes pouvant servir de bureaux, toutes baignées de lumière naturelle. La salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque saura répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. Chacune de ces pièces a été pensée pour maximiser le bien-être de ses occupants.
À l'étage, les quatre pièces offrent un potentiel d'aménagement incroyable, que ce soit en chambres supplémentaires, en bureaux ou même en salle de jeux pour vos enfants. L'accès direct à une deuxième terrasse ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent ce niveau, rendant cet espace à la fois pratique et convivial. Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments en famille.
Cette maison à Willerwald constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme traditionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Moselle, cette localité bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité des grandes villes et des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements vers Metz ou Strasbourg.
Ce lieu se distingue par un environnement paisible, parfait pour les familles désirant profiter d'un cadre de vie serein tout en restant connectées aux commodités urbaines.
Les points d'intérêt de la commune sont variés et incitent à la découverte. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, permettant aux résidents de mener leur quotidien sans contrainte.Des établissements scolaires de qualité se trouvent également à proximité, rendant cet endroit attractif pour les familles avec enfants.Les transports en commun offrent un accès pratique aux villes voisines, facilitant ainsi la vie des navetteurs.
En matière de qualité de vie, cette cité met à disposition des espaces verts généreux et des infrastructures sportives qui encouragent un mode de vie actif. Les résidents peuvent profiter de nombreux loisirs en plein air, rendant leur quotidien agréable et équilibré.
Les parcs et jardins bien entretenus sont idéaux pour se détendre après une journée de travail ou pour passer du temps en famille.
Concernant le marché immobilier, investir à WILLERWALD s'avère judicieux. Avec une demande locative croissante, ce secteur connaît une dynamique intéressante. Les types de biens disponibles, allant de maisons individuelles à des appartements contemporains, répondent aux diverses attentes des acheteurs.
Les prix restent attractifs comparés à d'autres communes de la région, rendant ainsi l'acquisition d'un bien immobilier accessible.
Pour les investisseurs, cette destination présente de sérieux atouts : une population en hausse et des infrastructures en développement favorisent les projets immobiliers. De plus, la proximité de futurs aménagements promet un potentiel de valorisation à long terme.
Ces éléments en font un choix avisé pour ceux souhaitant acheter à WILLERWALD ou y établir un pied-à-terre, que cela soit pour y vivre ou pour du locatif.
L’avis de l’agent
Cette grande maison individuelle de 200 m² entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux de plus de 50 m², parfait pour des moments de partage en famille. Située à seulement 10 minutes de l'A4 et de Sarreguemines, elle bénéficie d'un terrain de 14,6 ares avec une vue dégagée sur la nature, idéal pour les amoureux du calme. Avec la possibilité de créer un appartement indépendant et un sous-sol de 100 m², ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
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