Casa 8 locali 200 mq ristrutturata con terrazza a Willerwald a 311.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 7
- Superficie abitabile : 200 mq
- Superficie del terreno : 1500 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Ristrutturazione recente : Meno di 2 anni
- Prezzo : 311500 €
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 200 mq, situata a Willerwald, a solo 10 minuti dall'A4 e da Sarreguemines. Ristrutturata con cura meno di due anni fa, questa proprietà coniuga eleganza e modernità, offrendovi tutto il comfort necessario per uno stile di vita eccezionale.
Entrando, sarete immediatamente catturati da uno spazio abitativo illuminato e generoso di oltre 50 mq che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo invitante e una cucina aperta completamente attrezzata. Il tutto vi consente di accedere direttamente a una terrazza senza vis-à-vis, perfetta per godere delle giornate di sole.
- Spazio abitativo di 50 mq che si apre su una terrazza
- Bagno lussuoso con vasca e douche
- Quattro stanze al piano superiore, modulabili in camere o uffici
- Cantina completa di 100 mq con garage doppio motorizzato
- Terreno di 14,6 are che offre una vista aperta sulla natura
Al piano terra, troverete anche tre camere polivalenti che possono fungere da uffici, tutte inondati di luce naturale. Il bagno dotato di una douche italiana e di un lavabo doppio soddisferà le vostre esigenze di comfort e funzionalità. Ognuna di queste stanze è stata pensata per massimizzare il benessere dei suoi occupanti.
Al piano superiore, le quattro stanze offrono un incredibile potenziale di ristrutturazione, sia come camere aggiuntive, uffici o addirittura una sala giochi per i vostri bambini. L'accesso diretto a una seconda terrazza e un bagno moderno completano questo piano, rendendo questo spazio sia pratico che conviviale. Il giardino alberato e curato invita al relax e ai momenti in famiglia.
Questa casa a Willerwald rappresenta un'opportunità rara sul mercato, unendo comfort moderno e fascino tradizionale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per trasformare la vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Mosella, questa località beneficia di una posizione geografica ideale, nelle vicinanze delle grandi città e delle principali arterie stradali, facilitando così gli spostamenti verso Metz o Strasburgo.
Questo luogo si distingue per un ambiente tranquillo, perfetto per le famiglie che desiderano godere di un contesto di vita sereno rimanendo collegate ai servizi urbani.
I punti di interesse del comune sono vari e invitano alla scoperta. I negozi di prossimità sono facilmente accessibili, permettendo ai residenti di condurre la loro quotidianità senza vincoli.Strutture scolastiche di qualità si trovano anche nelle vicinanze, rendendo questo luogo attraente per le famiglie con bambini.I trasporti pubblici offrono un accesso pratico alle città vicine, facilitando così la vita dei pendolari.
In materia di qualità della vita, questa città mette a disposizione ampie aree verdi e infrastrutture sportive che incoraggiano uno stile di vita attivo. I residenti possono godere di numerosi svaghi all'aria aperta, rendendo la loro quotidianità piacevole ed equilibrata.
I parchi e i giardini ben curati sono ideali per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per trascorrere del tempo in famiglia.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, investire a WILLERWALD si rivela saggio. Con una domanda locativa crescente, questo settore sta vivendo una dinamica interessante. I tipi di beni disponibili, che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti contemporanei, soddisfano le diverse aspettative degli acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altri comuni della regione, rendendo così l'acquisto di una proprietà immobiliare accessibile.
Per gli investitori, questa destinazione offre seri vantaggi: una popolazione in aumento e infrastrutture in sviluppo favoriscono i progetti immobiliari. Inoltre, la vicinanza a futuri sviluppi promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Questi elementi la rendono una scelta saggia per coloro che desiderano acquistare a WILLERWALD o stabilire una base, sia per viverci che per affittare.
L'opinione dell'agente
Questa grande villa indipendente di 200 mq completamente ristrutturata offre uno spazio soggiorno luminoso di oltre 50 mq, perfetto per momenti di condivisione in famiglia. Situata a soli 10 minuti dall'A4 e da Sarreguemines, beneficia di un terreno di 14,6 are con una vista libera sulla natura, ideale per gli amanti della tranquillità. Con la possibilità di creare un appartamento indipendente e un seminterrato di 100 mq, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo.
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