عمارة 197م² في أرجنتوي للعيش المشترك بعائد 7.76%
الميزات الرئيسية
- النوع : مبنى
- المساحة حسب كاريس : 197 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- الإيجار شامل الخدمات : 3,400 يورو/شهر
- العائد الإجمالي : 7.76%
- العائد الصافي : 6.69%
- السعر لكل م² : 2,487.31 يورو/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى الواقع في أرجنتوي، فرصة استثمار نادرة تقدم عائدًا إجماليًا يبلغ 7.76%. بمساحة إجمالية قدرها 197م²، يعتبر هذا المبنى مثاليًا للسكن المشترك. هذه الملكية، المستأجرة حاليًا، تضمن لك إيجارات شهرية تبلغ 3400 €، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين. حالته العامة ممتازة وجميع الإيجارات محدثة.
إليك بعض الخصائص الرئيسية لهذا المبنى:
- المساحة الإجمالية: 197م²
- العائد الصافي: 6.69%
- معدل العائد الداخلي (TRI) على مدى 5 سنوات: 20.03%
- سكن مشترك بعقود إيجار غير مفروشة
- مستأجر موثوق وإيجارات محدثة
دع نفسك تنجذب إلى هذا المبنى الذي يجمع بين الربحية والموقع الاستراتيجي. يقع في الطابق الثاني من مبنى هادئ، ستقدر أجواءه السلمية، المثالية للحياة في السكن المشترك. مع ثلاث غرف واسعة، يمكن لكل مستأجر الاستفادة من مساحته الخاصة بينما يتمتع بالمناطق المشتركة، وهو حقًا ميزة في تكوين السكن المشترك.
تساعد تخطيط هذا المبنى على تعزيز الروابط الاجتماعية. تغمر الإضاءة الطبيعية الغرف بفضل وجود واجهتين، مما يخلق جوًا دافئًا. بالإضافة إلى ذلك، تعزز قرب وسائل النقل العام والمحلات المحلية من الحياة اليومية للسكان. هذه الفرصة الاستثمارية، التي تم تحليلها بعناية وشهادتها، تجعل من هذا المبنى خيارًا واعدًا لأي مستثمر حكيم.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بُعد بضع كيلومترات من باريس، تُعتبر مدينة أرجنتوي مكانًا مميزًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في ضواحي العاصمة بالقرب منها، بينما يستمتعون بإطار حياة مريح.
يوفر هذا الإقليم، الذي تتخلله نهر السين، بيئة ديناميكية وجذابة بفضل مساحاته الطبيعية العديدة والبنية التحتية المتنوعة.
تحظى أرجنتوي بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المحلات التجارية المتنوعة بدءًا من العلامات التجارية الكبيرة إلى المتاجر المحلية. توجد العديد من المدارس هناك، بدءًا من مرحلة التعليم المبكر إلى الثانوية، مما يوفر تعليمًا عالي الجودة للسكان الشباب.
وأخيرًا، وسائل النقل العامة سهلة الوصول، مع عدة خطوط للقطارات والحافلات تربط المدينة بباريس في وقت قياسي.
تتميز جودة الحياة في أرجنتوي بوجود المساحات الخضراء التي يُسعد التجول فيها، مثل حديقة حلقة أرجنتوي أو حديقة النباتات.
علاوة على ذلك، تحتوي المدينة على العديد من الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية، والمراكز الثقافية، والفعاليات المتنوعة على مدار العام التي تُنعش الحياة اليومية للسكان.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، سوق العقارات في أرجنتوي في حالة تطور مستمر.
توفر الأحياء تنوعًا كبيرًا من حيث العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، تناسب جميع الميزانيات.
للواصلين الجدد والمستثمرين، تُقدم أرجنتوي العديد من المزايا. الاستثمار في أرجنتوي هو فرصة لا ينبغي تفويتها نظرًا للطلب المتزايد والتحسين المستمر للبنية التحتية.
تعد هذه الديناميكية بزيادة قيمة العقارات على المدى الطويل.
شراء منزل في أرجنتوي يعني اختيار مدينة في حالة ازدهار تجمع بين الحداثة وسحر الماضي مع سهولة الوصول إلى باريس.
تعزز المشاريع الحضرية القادمة والمبادرات المحلية جاذبية هذه المدينة بشكل أكبر.
باختصار، تعتبر أرجنتوي مدينة مريحة للعيش، مع العديد من المزايا السكنية وإطار الحياة المريح.
إنها مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة باريس مع الاستمتاع بجودة حياة جيدة وبيئة ودية.
لا تفوت فرصة اكتشاف سوق العقارات في أرجنتوي، مدينة ديناميكية ومرحبة ستلبي توقعاتك واحتياجاتك في السكن.
مع غنى ثقافي واجتماعي واقتصادي، أرجنتوي بلا شك واحدة من أكثر المدن واعدة في ضواحي باريس.
رأي الوكيل
يقع هذا المبنى في أرجنتوي، بمساحة 197 م²، وهو مثالي للاستثمار الإيجاري، مع عائد إجمالي قدره 7.76% وإيجار جذاب قدره 3400 €/شهر. تم وضع نظام المشاركة في السكن، مما يضمن إيرادات فورية وإمكانية التقدير في سوق ديناميكي. من خلال اختيار هذا العقار، ستستفيد من عائد صافٍ قدره 6.69% وتقدير ممتاز متوقع على مدى 5 سنوات مع معدل عائد داخلي قدره 20.03%.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
