Immobile 197 mq ad Argenteuil per affitto con rendimento 7,76%
Caratteristiche principali
- Tipo : Edificio
- Superficie Carrez : 197 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 1
- Affitto CC : 3 400 €/mese
- Rendimento lordo : 7.76%
- Rendimento netto : 6.69%
- Prezzo al mq : 2 487.31 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo immobile situato ad Argenteuil, un'opportunità d'investimento rara che offre un rendimento lordo del 7,76%. Con una superficie totale di 197 mq, questo immobile è ideale per la condivisione di appartamenti. Questa proprietà, attualmente affittata, garantisce affitti mensili di 3400 €, rendendola un'opzione attraente per gli investitori. Le condizioni generali sono impeccabili e tutti gli affitti sono aggiornati.
Ecco alcune caratteristiche chiave di questo immobile:
- Superficie totale: 197 mq
- Rendimento netto: 6,69%
- Tasso di Rendimento Interno (TRI) su 5 anni: 20,03%
- Condivisione in locazioni non arredate
- Inquilino verificato e affitti aggiornati
Lasciatevi sedurre da questo immobile che combina redditività e posizione strategica. Situato al secondo piano di un edificio tranquillo, apprezzerete la sua atmosfera pacifica, ideale per la vita in condivisione. Con tre camere spaziose, ogni inquilino può beneficiare del proprio spazio pur godendo degli spazi condivisi, un vero vantaggio in una configurazione di condivisione.
La disposizione di questo immobile favorisce la convivialità. La luce naturale inonda le stanze grazie a una doppia esposizione, creando un'atmosfera accogliente. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e ai negozi locali arricchisce la vita quotidiana dei residenti. Questa opportunità d'investimento, accuratamente analizzata e certificata, rende questo immobile una scelta promettente per qualsiasi investitore avveduto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, la città di ARGENTEUIL si presenta come un luogo privilegiato per coloro che desiderano vivere nella vicina periferia della capitale, godendo al contempo di un contesto di vita gradevole.
Questo territorio, attraversato dalla Senna, offre un ambiente dinamico e attraente grazie ai suoi numerosi spazi naturali e infrastrutture.
ARGENTEUIL è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che spaziano dalle grandi catene alle boutique di quartiere. Le scuole sono anch'esse numerose, dall'infanzia al liceo, offrendo così un'istruzione di qualità ai giovani residenti.
Infine, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con diverse linee di treni e autobus che collegano la città a Parigi in tempi record.
La qualità della vita ad ARGENTEUIL si distingue per i suoi spazi verdi dove è piacevole passeggiare, come il parco della boucle d'ARGENTEUIL o il Giardino delle Piante.
Inoltre, la città dispone di numerosi servizi e svaghi, comprendenti impianti sportivi, centri culturali e vari eventi durante tutto l'anno che animano la vita quotidiana degli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL è in piena evoluzione.
I quartieri offrono una grande varietà in termini di beni immobiliari, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, adatte a tutte le tasche.
Per gli investitori e i futuri abitanti, ARGENTEUIL presenta numerosi vantaggi. Investire ad ARGENTEUIL è un'opportunità da non perdere a causa della crescente domanda e del continuo miglioramento delle infrastrutture.
Questo dinamismo promette una valorizzazione delle proprietà immobiliari nel lungo periodo.
Comprare ad ARGENTEUIL significa scegliere una città in piena espansione che combina modernità e fascino del passato, con un rapido accesso a Parigi.
I progetti urbani futuri e le iniziative locali rafforzano ulteriormente l'attrattività di questa città.
Insomma, ARGENTEUIL è una città dove è piacevole vivere, con i suoi numerosi vantaggi residenziali e il suo contesto gradevole.
È un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi nella regione parigina, godendo di una qualità della vita apprezzabile e di un ambiente conviviale.
Non perdere l'opportunità di scoprire il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL, una città allo stesso tempo dinamica e accogliente, che saprà soddisfare le tue aspettative e necessità in fatto di abitazione.
Con una ricchezza culturale, sociale ed economica, ARGENTEUIL è indubbiamente una delle città più promettenti della periferia parigina.
L'opinione dell'agente
Situato a Argenteuil, questo immobile di una superficie di 197 mq è ideale per un investimento locativo, con un rendimento lordo del 7.76% e un affitto attrattivo di 3400 €/mese. La condivisione è già attiva, garantendo entrate immediate e un potenziale di valorizzazione in un mercato dinamico. Scegliendo questo immobile, beneficiate di una redditività netta del 6.69% e di un'eccellente rivalutazione prevista su 5 anni con un TIR di 20.03%.
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