Immeuble 197m² à Argenteuil pour colocation avec rendement 7.76%
Caractéristiques clés
- Type : Immeuble
- Surface Carrez : 197 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer CC : 3 400 €/mois
- Rendement brut : 7.76%
- Rendement net : 6.69%
- Prix au m² : 2 487.31 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet immeuble situé à Argenteuil, une opportunité d'investissement rare offrant un rendement brut de 7.76%. Avec une surface totale de 197m², cet immeuble est idéal pour la colocation. Ce bien, actuellement loué, vous assure des loyers mensuels de 3400 €, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. Son état général est impeccable et tous les loyers sont à jour.
Voici quelques caractéristiques clés de cet immeuble:
- Superficie totale: 197m²
- Rendement net: 6.69%
- Taux de Rendement Interne (TRI) sur 5 ans: 20.03%
- Colocation en baux non meublés
- Locataire vérifié et loyers à jour
Laissez-vous séduire par cet immeuble qui allie rentabilité et localisation stratégique. Situé au deuxième étage d'un immeuble calme, vous apprécierez son ambiance paisible, idéale pour la vie en colocation. Avec trois chambres spacieuses, chaque locataire peut bénéficier de son propre espace tout en profitant des espaces de vie partagés, véritable atout dans une configuration de colocation.
La disposition de cet immeuble favorise la convivialité. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, la proximité des transports en commun et des commerces locaux enrichit le quotidien des résidents. Cette opportunité d'investissement, minutieusement analysée et certifiée, fait de cet immeuble un choix prometteur pour tout investisseur avisé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, la ville d'ARGENTEUIL s'affiche comme un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent vivre en proche banlieue de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Ce territoire, traversé par la Seine, offre un environnement dynamique et attractif grâce à ses nombreux espaces naturels et infrastructures.
ARGENTEUIL est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés allant des grandes enseignes aux boutiques de proximité. Les écoles y sont également nombreuses, de la maternelle au lycée, offrant ainsi une éducation de qualité aux jeunes résidents.
Enfin, les transports en commun sont faciles d'accès, avec plusieurs lignes de train et de bus reliant la ville à Paris en un temps record.
La qualité de vie à ARGENTEUIL se distingue par ses espaces verts où il fait bon se promener, comme le parc de la boucle d'ARGENTEUIL ou le Jardin des Plantes.
De plus, la ville dispose de nombreux services et loisirs, comprenant des équipements sportifs, des centres culturels, et divers événements tout au long de l'année qui animent le quotidien des habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, l'immobilier à ARGENTEUIL est en pleine évolution.
Les quartiers offrent une grande diversité en matière de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, adaptés à tous les budgets.
Pour les investisseurs et futurs habitants, ARGENTEUIL présente de nombreux atouts. Investir à ARGENTEUIL est une opportunité à ne pas manquer en raison de la demande croissante croissante et de l'amélioration continue des infrastructures.
Ce dynamisme promet une valorisation des biens immobiliers sur le long terme.
Acheter à ARGENTEUIL, c'est choisir une ville en pleine expansion qui combine modernité et charme du passé, avec un accès rapide à Paris.
Les projets urbains à venir et les initiatives locales renforcent encore l'attractivité de cette ville.
En somme, ARGENTEUIL est une ville où il fait bon vivre, avec ses nombreux atouts résidentiels et son cadre agréable.
C'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne tout en bénéficiant d'une qualité de vie appréciable et d'un milieu convivial.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir l'immobilier à ARGENTEUIL, une ville à la fois dynamique et accueillante, qui saura répondre à vos attentes et besoins en matière d'habitat.
Avec une richesse culturelle, sociale et économique, ARGENTEUIL est sans aucun doute une des villes les plus prometteuses de la banlieue parisienne.
L’avis de l’agent
Situé à Argenteuil, cet immeuble d'une surface de 197 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un rendement brut de 7.76% et un loyer attractif de 3400 €/mois. La colocation est déjà en place, garantissant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation dans un marché dynamique. En optant pour ce bien, vous bénéficiez d'une rentabilité nette de 6.69% et d'une excellente appréciation anticipée sur 5 ans avec un TRI de 20.03%.
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