بيع شقة T2 بمساحة 36م² مع مطبخ مجهز في بونتواز بسعر 130000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 36.70 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الغرف : 2
- عدد دورات المياه : 1
- سنة البناء : القرن التاسع عشر
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- نتيجة أداء الطاقة : الفئة E (247 كيلوات ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الساحرة في بونتواز، مدينة بتاريخ غني. تقع على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المحطة، ستأسركم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 36.70 م² من القرن التاسع عشر بجوها الدافئ وارتفاعات السقوف المثيرة للإعجاب.
دعونا نكتشف معًا مزايا هذه العقار الفريد:
- تكوين مُحسن: غرفتين بما في ذلك نوافذ فسيحة بمساحة 12.75 م²
- حمامات عملية مع دش حديث
- مطبخ مجهز، جاهز لاستقبال مواهبك الطهي
- نظام تدفئة فعال، يضمن الراحة في الشتاء
- إطار هادئ ومريح، مثالي للاسترخاء
عند الدخول، ستستقبلون بنور لطيف ومهدئ يرقص على الجدران، مما يبرز العناصر المعمارية الأصلية. غرفة المعيشة، التي تعتبر العنصر الرئيسي، تدعوكم إلى الألفة، حيث توفر مساحة كافية لترتيب ركن طعام خاص وركن جلوس مريح. تخيلوا قضاء لحظات لا تُنسى مع أحبائكم، محاطين بأجواء الدفء في هذه الشقة.
غرفة النوم البالغة مساحتها 12.75 م²، وهي ملاذ من السلام، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. بجانب الغرفة، تضيف الحمام الحديث لمسة من الراحة، بينما يضمن وجود WC مستقل سهولة الاستخدام في حياتكم اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع هذه الشقة داخل مجتمع سكني مُعَتنى به جيدًا، مما يوفر أمان إطار حياة ممتع. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه العقار الاستثنائي في بونتواز، حيث يتم التقاء الجاذبية والوظيفية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، وتستفيد من موقع جغرافي متميز يضعها في قلب بيئة خضراء وجذابة. تضيف ضفاف نهر الأواز سحرًا لا يمكن إنكاره، بينما تسهل القرب من الطرق الرئيسية التنقلات نحو العاصمة.
يغمر هذا المكان بالكثير من نقاط الاهتمام التي تغذي الحياة اليومية السعيدة. يوجد بها العديد من المتاجر، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك خطوط القطارات إلى محطة سان لازار. تتيح تنوع العروض تلبية احتياجات الجميع، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يوفر هذا المكان المفضل جودة حياة ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تعتبر مكانًا للاسترخاء. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى التجوال، بينما تعزز المرافق الترفيهية مثل المنشآت الرياضية جاذبية هذا البيئة. تقدر الأسر بشكل خاص الإطار الآمن والودود الذي يميز المدينة.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ويشهد تطورًا مستمرًا، مع زيادة الطلب على الشقق والمنازل. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يوفر فرصًا رائعة لمن يرغب في شراء عقارات في بونتواز. تلبي الممتلكات المتنوعة، بدءًا من الاستوديوهات إلى المنازل العائلية، جميع التطلعات.
تمثل هذه المنطقة للمستثمرين إمكانية مثيرة للاهتمام. تشير الطلب الكبير على الإيجارات إلى جاذبية البلدية، خاصة بين الشباب العاملين والأسر. يعتبر الاستثمار في بونتواز خطوة حكيمة نظراً للتطور الاقتصادي الجاري والمشاريع المستقبلية للبنية التحتية التي ستعزز من جاذبيتها.
يقدّر الملاك أيضًا تطور العديد من المشاريع العقارية التي تساهم في تحديث المدينة مع الحفاظ على سحرها التاريخي. يتحول هذا المكان مع الحفاظ على هويته، مما يخلق بيئة متناغمة لسكانه.
تسهل وسائل النقل في هذه المدينة الوصول المباشر إلى العاصمة، مما يجعلها مثالية للعمال الباريسيين. تتيح خطوط الحافلات والشبكة الحديدية الوصول بسهولة إلى مراكز النشاط، مما يجعل المدينة مكانًا محببًا لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء والحيوية.
تعزز الفعاليات الثقافية والأسواق المحلية والأنشطة الرياضية من روح التعاون في هذه الوجهة. الحياة الجمعية هناك غنية، مما يسمح بترابط قوي بين السكان وتطوير شعور قوي بالانتماء.
بشكل عام، يقدم هذا المكان بديلاً جذابًا لحياة المدينة الباريسية، يجمع بين راحة مدينة ذات حجم إنساني مع البنى التحتية الحديثة. سواء للعيش أو الاستثمار، تقدم البلدية خيارًا واعيًا للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
موقعه مثالي على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة (الخط J)، هذه الشقة بمساحة 36.70م² تجمع بين سحر البناية من القرن التاسع عشر والحداثة مع مطبخ مجهز. إن ارتفاع السقف السخي ومساحة المعيشة الترحيبية تجعل منه مكانًا مريحًا للعيش، أو استثمارًا إيجاريًا مثيرًا للاهتمام. إن الانخراط في شراكة سكنية مُحافظة على نحو جيد، مع تكاليف مدروسة، يعزز جاذبية هذه الشقة للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة من أسلوب حياة متميز بينما يتحكمون في ميزانيتهم.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
