شقة T2 مفروشة 23 م² مع شرفة كبيرة في سانت دينيس بسعر 870 يورو شامل التكاليف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة : 23 م²
- الدور : 4
- شرفة : نعم
- خدمة الاستقبال : نعم
- التدفئة : مركزية
- تقييم الأداء الطاقي : D
- الإيجار الشهري مع الرسوم : 870 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة المكونة من غرفتين التي تم تجديدها بالكامل، حيث يلتقي الراحة الحديثة مع تصميم أنيق. تقع في الطابق الرابع من مجمع سكني صغير وهادئ، هذه المساحة المعيشية غارقة في الضوء وتوفر جوًا مريحًا. تم التفكير في كل تفاصيلها بعناية من قبل مهندس معماري، مع التركيز على المواد عالية الجودة والامتثال لأعلى معايير العزل وكفاءة الطاقة.
تتميز هذه الملكية بعدة ميزات رئيسية:
- موقع متميز في سانت ديني، بالقرب من العديد من المتاجر
- شرفة كبيرة مفصلية توفر إطلالة مفتوحة
- تدفئة مركزية لتوفير راحة قصوى
- معدات عالية الجودة، بما في ذلك نظام سينما منزلية محيطة
- قرب المواصلات العامة (قطارات RER، المترو، الحافلات)
عند الدخول، تكتشف غرفة رئيسية واسعة، حيث يتداخل الصالة بانسجام مع زاوية الطعام. تغمر الضوء الطبيعي هذه المساحة، مما يبرز الأثاث عالي الجودة والمعدات الحديثة، مثل تلفاز Thomson وثلاجة. بالإضافة إلى أدوات المطبخ التي تكمل هذه غرفة المعيشة، المثالية لاستقبال الأصدقاء وخلق ذكريات دافئة.
تقدم الغرفة، بدورها، ملاذًا حقيقيًا للسلام. وهي مجهزة بسرير مريح لشخصين وخزانة واسعة، مما يجعل هذه المساحة مكان الراحة المثالي بعد يوم طويل. الحمام الأنيق، مع منصة الدش ومغسلة، يجمع بين العملية والأناقة، مما يجعل هذه الشقة إطارًا استثنائيًا وعاملاً.
في الخارج، يضمن المجمع السكني الذي يتمتع بصيانة جيدة الهدوء والأمان، مع وجود حارس. يستفيد الموقع الاستراتيجي للشقة من وصول سريع إلى وسط باريس، خاصة مع خطوط RER على بعد خطوات. مثالي لحياة الحياة الحضرية، تجمع هذه الشقة المكونة من غرفتين في سانت ديني بين الراحة والحداثة والعملية، مما يجعل هذه الملكية خيارًا عالي الجودة للمشتري أو المستأجر المستقبلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بشكل مثالي في شمال باريس، وتستفيد من موقع استراتيجي بين وسط العاصمة والمحاور الرئيسية. قربها من ملعب فرنسا يجعلها نقطة لقاء جذابة، مما يعزز حيويتها.
تستكشف هذه المدينة بيئة متنوعة، تجمع بين الحداثة والتراث، مما يمكّن السكان من الاستمتاع بأجواء حضرية ودودة في آن واحد.
توفر المتاجر القريبة ومدارس ذات سمعة جيدة للسكان جودة حياة مرغوبة. وسائل النقل العامة، مع خطوط مترو وحافلات متعددة، تسهل التنقل نحو العاصمة والمناطق المجاورة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية لمن يرغبون في الشراء في سان دانيس.
من ناحية الترفيه، تدعو المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تضيف البنى التحتية الرياضية والثقافية إلى حياة السكان اليومية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
على الصعيد العقاري، تشهد هذه المنطقة الشهيرة ديناميكية حقيقية بفضل سوق يتطور باستمرار. الطلب على الإيجارات قوي، مما يجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار التنافسية.
تلبي الأنواع المختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق وصولاً إلى المنازل المتجاورة، جميع الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل المدينة متاحة لجمهور متنوع.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا السوق فرصة لزيادة أصولهم مع إمكانات تقدير على المدى المتوسط والطويل. إن جاذبية هذه الوجهة المتزايدة، إلى جانب تطوير البنى التحتية، تعزز الرغبة في الاستثمار في سان دانيس.
من خلال اختيار الإقامة هنا، يضمن السكان المستقبليون نمط حياة مريح، مع القرب من العديد من المرافق التي تقدمها المدينة.
باختصار، تُعتبر هذه المدينة خيارًا جادًا لأي شخص يسعى للانخراط في مشروع عقاري مستدام وجذاب.
رأي الوكيل
هذه الشقة المكونة من غرفتين التي تم تجديدها بالكامل، تقدم مرافق عالية الجودة و شرفة كبيرة متصلة، تضمن راحة حياة مثالية في بيئة هادئة. تقع على بعد 5 دقائق من محطة القطار RER، تستفيد هذه الشقة من الوصول السريع إلى قلب باريس، مما يجعلها مثالية للمهنيين الذين يبحثون عن قرب وسائل النقل. مع إيجار جذاب قدره 870€ شامل النفقات، تمثل أيضًا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في حي يتوسع بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
