منزل 7 غرف 140 م² في مونتروج مثالي للعائلات 1 050 000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 6
- عدد الحمامات : 3
- عدد المراحيض : 4
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 140 م²
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- دليل أداء الطاقة : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الاستثنائي في المدينة، حيث يتحد السحر والأحجام الجميلة في إطار مضيء ومرحب. تقع في قلب الحي التاريخي لمونتروج، هذه العقار مثالي لعائلة أو زوجين يبحثون عن الراحة والمرونة.
عند دخولك إلى هذه المنزل، ستُفتن فورًا بـ:
- نظام تصميم مرن يتيح إعادة ترتيب المساحات حسب راحتك.
- مطبخ مفتوح، مثالي للأوقات الاجتماعية مع العائلة.
- صالة كاتدرائية مضيئة، تقدم إطلالة مهدئة على الحديقة.
- قبو واسع يمكن تحويله إلى مساحة للتخزين أو للترفيه.
- موقع مميز، بالقرب من المسرح وجميع المتاجر.
يتكون الطابق الأرضي من منزل من مدخل مرحب مع تخزين، وغرفة معيشة ساحرة تبلغ حوالي 18 م²، ومساحة ورشة-كراج تبلغ حوالي 13 م²، مما يوفر فرصة فريدة لمكتب أو استوديو حسب احتياجاتك.
في الطابق العلوي، ينتظرك مطبخ واسع مفتوح على غرفة الطعام لحظات من المشاركة حول وجبات لذيذة. يوجد أيضًا مكتب مثالي للعمل عن بُعد في هذا الطابق، بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة مع حمام خاص بها. يكشف الطابق الثاني عن صالة كاتدرائية، غارقة في الضوء، يمكن أن تستوعب بسهولة مطبخًا مفتوحًا. يخدم الأخير غرفتين charmantes، واحدة منها تحتوي على خزائن مدمجة، وحمام إضافي مزود بالراحة.
في الخارج، يقدم لك الحديقة مساحة هادئة للاسترخاء بعد يوم طويل. تعتبر هذه العقار مصنفة في الفئة C في تقييم أداء الطاقة، مما يجمع بشكل فعال بين أسلوب الحياة الحديث وتوفير الطاقة. مع تقدير لنفقات الطاقة السنوية تتراوح بين 1,330 € و1,830 €، يمكنك العيش في الرفاهية دون التنازل عن ميزانيتك.
في الختام، هذه المنزل نادرة في السوق، تجمع بين العناصر المعمارية الساحرة والحجم الحديث، بينما هي في قلب مدينة ديناميكية. إنها تمثل فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يسعون لتحويل حياتهم اليومية. هذه المنزل جاهزة لاستقبال المالكين الجدد!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
تقع في قلب الحي التاريخي في بوتو، تجمع هذه المنزل بمساحة 140 م² بين السحر والإضاءة، حيث توفر إطلالة خالية من العوائق على حديقة المسرح، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة هادئ. إن المساحات متعددة الاستخدامات مثل ورشة العمل-المرآب وصالة الكاتدرائية تعد بمرونة في الترتيب، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو العمل عن بُعد. مع إمكانيات إيجارية عالية بفضل موقعها المركزي، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للاستثمار بسعر1 050 000 €.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
