Casa 7 locali 140 mq a Montrouge ideale per famiglie 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale casa di città, dove il fascino e i grandi volumi si uniscono in un ambiente luminoso e accogliente. Situata nel cuore del quartiere storico di Montrouge, questa proprietà è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e flessibilità.
Entrando in questa casa, sarete subito attratti da:
- Un sistema di disposizione flessibile che consente di riorganizzare gli spazi a vostro piacimento.
- Una cucina aperta, perfetta per momenti conviviali in famiglia.
- Un salotto a soffitto alto illuminato, che offre una vista rilassante sul giardino.
- Un ampio seminterrato che può essere trasformato in spazio di stoccaggio o per il tempo libero.
- Una posizione privilegiata, nelle vicinanze del teatro e di tutti i negozi.
Il pianterreno della casa è composto da un ingresso accogliente con ripostiglio, da un affascinante soggiorno di circa 18 mq e da uno spazio laboratorio-garage di circa 13 mq, che offre un'opportunità unica per un ufficio o uno studio a seconda delle vostre esigenze.
Al primo piano, vi aspetta un'ampia cucina aperta sulla sala da pranzo per momenti di condivisione attorno a piacevoli pasti. Un ufficio ideale per il lavoro da remoto si trova anch'esso a questo piano, insieme a una spaziosa camera da letto con bagno privato. Il secondo piano rivela un salotto a soffitto alto, inondato di luce, che può facilmente ospitare una cucina open space. Quest'ultimo serve due affascinanti camere, di cui una con ripostigli integrati, e un ulteriore bagno dotato di comfort.
All'esterno, il giardino offre uno spazio tranquillo per rilassarsi dopo una lunga giornata. Questo immobile, classificato in categoria C nel diagnostic della prestazione energetica, combina efficacemente uno stile di vita moderno e risparmi energetici. Con una stima delle spese annuali di energia tra 1.330 € e 1.830 €, potrete vivere nel lusso senza compromettere il vostro budget.
In conclusione, questa casa è una rarità sul mercato, combinando elementi architettonici affascinanti e volumetria moderna, rimanendo nel cuore di una città dinamica. Rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di trasformare la propria vita quotidiana. Questa casa è pronta ad accogliere i nuovi proprietari!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore del quartiere storico di Puteaux, questa casa di 140 mq unisce fascino e luminosità, offrendo una vista libera sul giardino del teatro, ideale per un contesto di vita tranquillo. Gli spazi polivalenti come l'officina-garage e il salotto a cattedrale promettono una flessibilità di arredamento, perfetta per le famiglie o per il telelavoro. Con un forte potenziale locativo grazie alla sua posizione centrale, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a 1 050 000 €.
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