Maison 7 pièces 140 m² à Montrouge idéal famille 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 140 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de ville exceptionnelle, où le cachet et les beaux volumes s'unissent dans un cadre lumineux et accueillant. Située au cœur du quartier historique de Montrouge, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de flexibilité.
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par :
- Un système d’aménagement flexible permettant de réaménager les espaces à votre convenance.
- Une cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille.
- Un salon cathédrale illuminé, offrant une vue apaisante sur le jardin.
- Un sous-sol spacieux pouvant être transformé en espace de rangement ou de loisirs.
- Une localisation privilégiée, à proximité du théâtre et de tous les commerces.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'une charmante pièce de vie d’environ 18 m² et d’un espace atelier-garage d’environ 13 m², offrant une opportunité unique pour un bureau ou un studio selon vos besoins.
À l'étage, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger vous attend pour des moments de partage autour de bons repas. Un bureau idéal pour le télétravail se trouve également à cet étage, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative. Le second étage révèle un salon cathédrale, baigné de lumière, qui peut facilement accueillir une cuisine ouverte. Ce dernier dessert deux charmantes chambres, dont une avec des rangements intégrés, et une salle de bains supplémentaire parée de confort.
À l'extérieur, le jardin vous offre un espace tranquille pour vous détendre après une longue journée. Ce bien, classé en catégorie C au diagnostic de performance énergétique, combine efficacement style de vie moderne et économies d'énergie. Avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 330 € et 1 830 €, vous pouvez vivre dans le luxe sans compromettre votre budget.
En conclusion, cette maison est une rareté sur le marché, combinant éléments architecturaux de charme et volumétrie moderne, tout en étant au cœur d’une ville dynamique. Elle représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à transformer leur quotidien. Cette maison est prête à accueillir les nouveaux propriétaires !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Située au cœur du quartier historique de Puteaux, cette maison de 140 m² allie charme et luminosité, offrant une vue dégagée sur le jardin du théâtre, idéale pour un cadre de vie paisible. Les espaces polyvalents tels que l'atelier-garage et le salon cathédrale promettent une flexibilité d'aménagement, parfaite pour les familles ou le télétravail. Avec un fort potentiel locatif grâce à sa localisation centrale, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à 1 050 000 €.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
