منزل 6 غرف 195 م² في أوسي-سور-مارن بسعر 419000€ قطعة أرض 1650 م² قابلة لتجهيز مسبح
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد Bedrooms : 4
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 195 م²
- مساحة الأرض : 1 668 م²
- الاتجاه : جنوب غرب
- عدد الحمامات : 2
- عدد WC : 2
- سعة الركن : 4 مركبات
- السعر : 419 000 €
جولة إرشادية
ها أنت أمام منزل يختلف عن المألوف، في ملو، في قلب بيئة هادئة حيث تعطي الطبيعة الأولوية للمساحة والراحة. على قطعة أرض سخية قدرها 1.668 م²، تتوزع المساحة السكنية البالغة 195 م² حول أحجام واسعة ومنظمة بشكل جيد. إذا كنت تحلم بالهدوء، فأنت على باب المكان الصحيح.
منذ المدخل، يتم تحديد النغمة. غرفة المعيشة تقترب من 45 م²، معارض حقيقية مفتوحة للنور، متجهة نحو الجنوب الغربي. في الموسم الجميل، تمتد الرؤية إلى الوادي. يمكن بسهولة تخيل أمسيات مع الأصدقاء، أو لحظات تأمل، لمشاهدة المنظر.
تم تصميم هذه العقارية لتحقيق توازن بين الوظائف وراحة العيش، حتى في أدق التفاصيل:
- غرفتان في الطابق الأرضي (17 م² و10 م²) مثالية لاستقبال الأسرة أو الأصدقاء بشكل خاص.
- في الطابق العلوي، جناح رئيسي سخي بمساحة 28 م² مع خزائن ملابس مصممة حسب الطلب وشرفة خاصة. ملاذ حقيقي، مصمم ليوفر راحة البال.
- حمامان يركزان على المساحة. أحدهما يحتوي حتى على ساونا، يعد بلحظات من الاسترخاء النقي.
- قبو جزئي يحتوي على مرآب مزدوج: يصلح لما يصل إلى 4 سيارات لوقوف مريح، وهو ميزة جيدة لجمع السيارات أو العائلات المجهزة جيدًا.
- المدارس ومحطة قطارات SNCF قريبة جدًا. باريس لا تبدو بعيدة أبدًا، حيث تتلاقى الريف والمدينة هنا.
هل تحب تشكيل مكان عيشك على طريقتك؟ المنزل يسمح بعدة سيناريوهات: إمكانية إنشاء غرفتين إضافيتين ومكتب، وفقًا للاحتياجات الحالية. ساحة لعب حقيقية لرغبات التطور.
فيما يتعلق بالضرائب المحلية، فلن يُعتبر ميزة تافهة: 1.790€ كضريبة سنوية على الممتلكات. بالنسبة لهذا النوع من العقارات، نتحدث عن فرصة حقيقية. البيئة؟ هادئة وسكنية، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والتواصل مع الطبيعة، مع الاحتفاظ بنبض المدينة قريبًا.
في النهاية، هذه العقارية المكونة من 6 غرف، المعروضة بسعر 419.000€، توازن بين جودة الحياة وقدرة التكيف. الحصول على هذه العنوان يعني اختيار الأصالة بدون تنازلات. تعال واجعلها نقطة انطلاق قصتك الجديدة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استكشف هذا المنزل بمساحة 195 م² في أوسي-سور-مارن، عنوان نادر لمن يبحث عن دمج الراحة والهواء الطلق. بفضل خمس دقائق فقط، يمكنك الوصول إلى محطة القطارات SNCF مما يوفر لك وقتًا ثمينًا يوميًا. تخيل نفسك تعود إلى المنزل، بعد يوم مزدحم، وتتأمل الوادي من حديقة منزلك الخاصة. البيئة تدعو إلى الهدوء: هنا، لا توجد ضجة، بل شعور بالمساحة والتنفس بحرية.
أما بالنسبة للهيكل، فقد تم تجديد السطح بالكامل. هذه ضمانة مطمئنة لمن يدرك أهمية حماية المنزل على مر الزمن. الغرف، ذات المظهر السخي، تفتح آفاقًا واسعة: غرف إضافية يمكن إنشاؤها، مكتب مريح أو غرفة ألعاب، كل شيء يتكيف مع مشاريعك. بالنسبة للمستثمر الذكي أو عائلة كبيرة، فهذا يضمن مستقبلاً يتسم بالتطور.
على قطعة أرض بمساحة 1.650 م²، خالية من أي تداخل، تستفيد من إمكانيات نادرة: حوض سباحة، حديقة نباتية، مساحات للأطفال أو استقبالات صيفية مع الأصدقاء. هذه الأرض تنبض بالفرص ولكن أيضًا بالأمان، لأنه في هذه الفئة السعرية، نادرًا ما تتوفر مثل هذه العلاقة بين المساحة والإمكانات ونوعية الحياة. دعنا نتحدث بالأرقام: 419.000 €، ومع ذلك، فإن قيمتها تتجاوز مجرد الأمتار المربعة على الورق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
