Casa 6 locali 195 mq a Ussy-sur-Marne 419000€ terreno 1650 mq con piscina possibile
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 195 mq
- Superficie terreno : 1 668 mq
- Esposizione : Sud-Ovest
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Capacità di parcheggio : 4 veicoli
- Prezzo : 419 000 €
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una casa che si distingue dall'ordinario, a Meaux, nel cuore di un ambiente tranquillo dove la natura concede la priorità allo spazio e al comfort. Su un generoso lotto di 1.668 mq, i 195 mq abitabili si sviluppano attorno a volumi ampi e ben orchestrati. Se sognate di evadere in un luogo tranquillo, avete bussato alla porta giusta.
Fin dall'ingresso, il tono è impostato. Il soggiorno sfiora i 45 mq, una vera galleria aperta alla luce, orientata a Sud-Ovest. Nella bella stagione, la vista si estende fino alla valle. Si immaginano facilmente serate tra amici o momenti sospesi, semplicemente a contemplare il panorama.
Questa proprietà è stata progettata per unire funzionalità e dolcezza di vivere, fino nei minimi angoli:
- Due camere al piano terra (17 mq e 10 mq) ideali per accogliere famiglia o amici in tutta intimità.
- Al secondo piano, una suite principale generosa di 28 mq con armadio su misura e balcone privato. Un vero nido, pensato per respirare.
- Due bagni che puntano sullo spazio. Uno di essi ospita persino una sauna, promessa di istanti di puro relax.
- Un seminterrato parziale che accoglie un garage doppio: fino a 4 veicoli trovano posto senza sforzo, un vantaggio per collezionisti o famiglie ben motorizzate.
- Scuole e stazione SNCF nelle immediate vicinanze. Parigi non sembra mai lontana, la campagna e la città si incontrano qui.
Vi piace modellare il vostro luogo di vita a vostra immagine? La casa consente diversi scenari: possibilità di creare due camere aggiuntive e uno studio, a seconda delle esigenze del momento. Un vero terreno di gioco per le voglie di evoluzione.
Per quanto riguarda la fiscalità locale, l'assegno non è trascurabile: 1.790€ di tassa fondiaria annuale. Per questo tipo di proprietà, si parla di una reale opportunità. L'ambiente? Calmo e residenziale, perfetto per chi cerca serenità e contatto con la natura, pur mantenendo il polso della città nelle vicinanze.
Alla fine, questa proprietà di 6 locali, offerta a 419.000€, gioca tra qualità della vita e capacità di adattamento. Afferrarla significa scegliere l'autenticità senza compromessi. Venite e fate di questo indirizzo il punto di partenza della vostra nuova storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo padiglione di 195 mq a Ussy-sur-Marne, un indirizzo raro per chi cerca l'alleanza tra comfort e aria aperta. In soli cinque minuti, raggiungi la stazione ferroviaria SNCF, guadagnando così tempo prezioso nella vita quotidiana. Immagina di tornare a casa, dopo una giornata intensa, e contemplare la valle dal tuo giardino. L'ambiente invita alla tranquillità: qui non c'è agitazione, ma una sensazione di spazio e respirazioni profonde.
Per quanto riguarda la struttura, la tettoia è stata completamente ristrutturata. Questa è una garanzia rassicurante per chi sa misurare l'importanza di una casa ben protetta nel tempo. Le stanze, dall'aspetto generoso, si aprono a vaste prospettive: camere aggiuntive da creare, uno studio confortevole o una sala giochi, tutto si adatta ai tuoi progetti. Per un investitore accorto o una grande famiglia, è l'assicurazione di un futuro evolutivo.
Su un terreno di 1.650 mq, libero da sguardi indiscreti, benefici di un potenziale raro: una piscina, un orto, spazi per i bambini o ricevimenti estivi tra amici. Questo terreno respira opportunità ma anche sicurezza, poiché in questa fascia di prezzo, la concorrenza raramente offre un tale rapporto tra superficie, potenziale e qualità della vita. Parliamo di cifre: 419.000 €, eppure, molto più valore rispetto a semplici metri quadrati su carta.
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