Maison 6 pièces 195 m² à Ussy-sur-Marne 419000€ parcelle 1650 m² piscinable
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 195 m²
- Surface terrain : 1 668 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Capacité de stationnement : 4 véhicules
- Prix : 419 000 €
Visite guidée
Vous voici devant une maison qui tranche avec l’ordinaire, à Meaux, au cœur d’un environnement paisible où la nature cède la priorité à l’espace et au confort. Sur une généreuse parcelle de 1.668 m², les 195 m² habitables s’articulent autour de volumes amples et bien orchestrés. Si vous rêvez d’évasion au calme, vous frappez à la bonne porte.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour frôle les 45 m², une véritable galerie ouverte à la lumière, orientée Sud-Ouest. À la belle saison, la vue file jusqu’à la vallée. On imagine sans peine des soirées entre amis, ou des moments suspendus, simplement à contempler le panorama.
Ce bien a été conçu pour allier fonctionnalité et douceur de vivre, jusque dans les moindres recoins :
- Deux chambres au rez-de-chaussée (17 m² et 10 m²) idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
- À l’étage, une suite parentale généreuse de 28 m² avec dressing sur mesure et balcon privatif. Un vrai cocon, pensé pour respirer.
- Deux salles de bains qui misent sur l’espace. L’une d’elles abrite même un sauna, promesse d’instants de pure détente.
- Un sous-sol partiel qui accueille un double garage : jusqu’à 4 véhicules trouvent leur place sans effort, un bon point pour collectionneurs ou familles bien motorisées.
- Écoles et gare SNCF à proximité immédiate. Paris ne semble jamais loin, la campagne et la ville se rejoignent ici.
Vous aimez façonner votre lieu de vie à votre image ? La maison autorise plusieurs scénarios : possibilité de créer deux chambres supplémentaires et un bureau, selon les besoins du moment. Un vrai terrain de jeu pour les envies d’évolution.
Côté fiscalité locale, l’atout est non négligeable : 1.790€ de taxe foncière annuelle. Pour ce type de bien, on parle d’une réelle opportunité. L’environnement ? Calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et contact avec la nature, tout en gardant le pouls de la ville à proximité.
Au final, ce bien de 6 pièces, affiché à 419.000€, jongle entre qualité de vie et capacité d’adaptation. S’emparer de cette adresse, c’est choisir l’authenticité sans compromis. Venez et faites-en le point de départ de votre nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce pavillon de 195 m² à Ussy-sur-Marne, une adresse rare pour qui recherche l’alliance du confort et du grand air. En cinq minutes à peine, vous rejoignez la gare SNCF et gagnez ainsi un temps précieux au quotidien. Imaginez-vous rentrer, après une journée dense, et contempler la vallée depuis votre propre jardin. L’environnement invite à la quiétude : ici, pas d’agitation, mais une sensation d’espace et de respirations franches.
Côté structure, la toiture vient d’être entièrement rénovée. Voilà une garantie rassurante pour qui sait mesurer l’importance d’une maison bien protégée dans le temps. Les pièces, d’une allure généreuse, ouvrent de vastes perspectives : chambres supplémentaires à créer, bureau confortable ou salle de jeux, tout s’adapte à vos projets. Pour un investisseur avisé ou une grande famille, c’est l’assurance d’un futur évolutif.
Sur une parcelle de 1.650 m², libre de tout vis-à-vis, vous bénéficiez d’un potentiel rare : une piscine, un potager, des espaces pour les enfants ou des réceptions estivales entre amis. Ce terrain respire l’opportunité mais aussi la sécurité, car dans cette gamme de prix, la concurrence fleure rarement un tel rapport entre surface, potentiel et qualité de vie. Parlons chiffres : 419.000 €, et pourtant, bien plus de valeur que de simples mètres carrés sur le papier.
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