شقة بمساحة 34م² في نيفيرز مع زاوية نوم مثالية للطالب بسعر 345€/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 34 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- أنواع التدفئة : كهربائية فردية
- داءه الطاقة : C - 185 kWh/m²/an
- داءه المناخ : A - 5 kgCO2/m²/an
- الإيجار : 345,00 € شامل النفقات
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 34 م²، وتقع في موقع مثالي في نيفير. هذه المساحة، الموجودة في الطابق الأرضي من مبنى صغير، ستجذبكم بتصميمها العصري وجوها الدافئ. من الوهلة الأولى، ستشعرون بجو مريح يدعوكم للاسترخاء.
دعونا نستكشف معًا الميزات التي تجعل هذه الملكية فريدة من نوعها:
- مساحة معيشة مريحة: يمكن أن تستوعب الغرفة الرئيسية بسهولة ركنًا صغيرًا للنوم لأوقات الراحة
- زاوية مطبخ مجهزة جيدًا: لوحان كهربائيان وثلاجة صغيرة لتحضير وجباتكم
- حمام عملي: مع مرحاض، يلبي جميع احتياجاتكم اليومية
- يقع بالقرب من المرافق: سوبرماركت، مطاعم ووسائل النقل العامة على مقربة
- تدفئة كهربائية فردية، تضمن الراحة المثلى وفقًا لاحتياجاتكم
في الداخل، تظهر الغرفة الرئيسية كقلب الشقة. الضوء الطبيعي يدخلها بكثرة، مما يخلق مساحة مشرقة ودافئة. تخيلوا أنكم تقومون بترتيب ركن صغير للجلوس مع كنبة قابلة للطي مريحة وخزانة لأغراضكم. ستسمح لكمرونة التخطيط هذه بتخصيص هذه المساحة وفقًا لرغباتكم.
المطبخ، المصمم بشكل جيد، يوفر لكم كل ما تحتاجونه لتحضير أطباقكم المفضلة. قربه من الغرفة الرئيسية يعزز لحظات التآلف أثناء تحضير الوجبات. الحمام، العملي، يكمل هذه الملكية المليئة بالمزايا، مما يجعل من هذه الشقة فرصة لا يجب تفويتها. إذا كنتم تبحثون عن بيئة حياة هادئة في نيفير، فهذه الشقة ستلبي جميع توقعاتكم.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب فرنسا، تقدم هذه البلدية إطار حياة مثالي بفضل موقعها الاستراتيجي بين لوار وأليير، مما يسمح بالاستمتاع ببيئة هادئة وخضراء.
تتميز هذه الوجهة بإمكانية الوصول، حيث توفر روابط طرق عملية ومحطة قطار تسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة، مما يجعل العقارات في نيفير جذابة للعمال.
تتمتع المدينة بموارد اقتصادية غنية، مع وسط مدينة نابض حيث تتواجد متاجر متنوعة ومطاعم وأسواق محلية، مما يشجع على اكتشاف النسيج الاجتماعي الديناميكي.
تضمن المؤسسات التعليمية، من دور الحضانة إلى الثانويات، مستقبلاً واعدًا للعائلات الشابة التي تتطلع إلى الشراء في نيفير.
لعشاق الطبيعة، تقدم هذه المنطقة العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يعزز نمط حياة صحي وممتع.
تعزز المرافق الرياضية والثقافية، مثل المجمعات الرياضية والمسارح، عرض الترفيه، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، يتميز باستقرار جذاب، مع تنوع في أنواع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة.
تعرض المدينة أسعارًا تنافسية، مما يجعلها خيارًا مغريًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في نيفير.
توجد فرص كبيرة للمستثمرين، خاصة بسببالطلب القوي على الإيجارات في المنطقة.
يعود ذلك إلى التدفق المستمر لسكان جدد وتطوير البنية التحتية الذي يعزز جاذبية هذه المدينة.
يعزز النمو الاقتصادي الديناميكي أيضًا إنشاء وظائف، مما يعزز جودة الحياة للسكان.
يصبح هذا المكان تدريجياً قطباً حيوياً حيث تتداخل المشاريع العمرانية الحديثة مع التاريخ الغني للمدينة.
يمكن لعشاق التاريخ تقدير جمال المعالم التاريخية، التي تقدم إطارًا فريدًا للتنزه.
يعتبر التراث الثقافي للمنطقة ميزة إضافية لجذب المشترين المستقبليين.
تجمع هذه المدينة الساحرة جميع العناصر اللازمة لحياة مريحة، بين الطبيعة والثقافة والديناميكية الحضرية.
لذلك، سيجد أولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري هنا جميع المقومات للنجاح في استقرارهم.
في الختام، يمثل الاستقرار في هذه البلدية الدافئة ليس فقط خيارًا في الحياة، ولكن أيضًا فرصة لا بد من اغتنامها لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في نيفير، مع الجمع بين الراحة وإطار الحياة المميز.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ 34 م²، تقع في الدور الأرضي في حي هادئ ومطلوب في نيفر، وتقدم عائد إيجاري جذاب للمستثمرين مع إيجار لا يتجاوز 345 € بما في ذلك الرسوم. الغرفة الرئيسية الفسيحة تسمح بـ تصميم مرن، يجمع بين الراحة والوظائف، وتكملها زاوية مطبخ عملية وحمام. استمتع بقرب المرافق ووسائل النقل، بينما تستفيد من بيئة هادئة ملائمة للإيجار.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
