Appartement de 34m² à NEVERS avec coin nuit idéal pour étudiant à 345€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Types de chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : C - 185 kWh/m²/an
- DPE Climat : A - 5 kgCO2/m²/an
- Loyer : 345,00 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 34 m², idéalement situé à Nevers. Cet espace, niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. D'un seul coup d'œil, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante qui invite à la détente.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent ce bien unique :
- Espace de vie agréable : la pièce principale peut facilement accueillir un petit coin chambre pour les moments de repos
- Coin cuisine bien équipé : 2 plaques électriques et un petit réfrigérateur pour concocter vos repas
- Salle de bains fonctionnelle : avec WC, elle répond à tous vos besoins quotidiens
- Situé à proximité des commodités : supermarchés, restaurants et transports en commun à deux pas
- Chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal selon vos besoins
À l'intérieur, la pièce principale se révèle être le cœur de l'appartement. La lumière naturelle y pénètre généreusement, créant un espace lumineux et chaleureux. Imaginez-vous y installer un petit coin salon avec un clic-clac confortable et une armoire pour vos affaires. Cette flexibilité d'aménagement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies.
La cuisine, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour préparer vos plats favoris. Sa proximité avec la pièce principale favorise les moments de convivialité lors de la préparation des repas. La salle de bains, pratique, complète ce bien aux multiples atouts, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un cadre de vie tranquille à Nevers, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, la commune offre un cadre de vie idéal grâce à sa localisation stratégique entre la Loire et l'Allier, permettant de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant.
Cette destination se distingue par son accessibilité, avec des liaisons routières pratiques et une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, rendant l'immobilier à NEVERS attractif pour les travailleurs.
La cité est riche en ressources économiques, avec un centre-ville animé où se côtoient commerces divers, restaurants et marchés locaux, incitant à découvrir le tissu social dynamique.
Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, garantissent un avenir prometteur pour les jeunes familles cherchant à acheter à NEVERS.
Pour les amoureux de la nature, cette localité propose de nombreux espaces verts et parcs, favorisant ainsi un mode de vie sain et agréable.
Les équipements sportifs et culturels, tels que les complexes sportifs et les théâtres, enrichissent l'offre de loisirs, rendant la vie ici d'autant plus plaisante.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une stabilité intéressante, avec une typologie variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville anciennes.
La ville affiche des prix attractifs, ce qui en fait une option séduisante pour ceux qui souhaitent investir à NEVERS.
Les opportunités pour les investisseurs sont significatives, notamment en raison de la forte demande locative sur le secteur.
Cela s'explique par l'arrivée continue de nouveaux habitants et le développement des infrastructures qui renforcent l'attractivité de cette ville.
Le développement économique dynamique favorise également la création d'emplois, consolidant ainsi la qualité de vie des résidents.
Cet endroit s'impose progressivement comme un pôle vivant où les projets d'urbanisme modernes se mêlent à l'histoire riche de la cité.
Les passionnés d'histoire pourront apprécier la beauté des monuments historiques, offrant un cadre unique pour les flâneries.
Le patrimoine culturel de la localité est un atout supplémentaire pour séduire les futurs acheteurs.
Cette cité charmante combine tous les éléments nécessaires pour une vie agréable, entre nature, culture et dynamisme urbain.
Ainsi, ceux qui envisagent un projet immobilier trouveront ici tous les ingrédients pour réussir leur installation.
En conclusion, s'établir dans cette commune chaleureuse représente non seulement un choix de vie, mais également une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir à NEVERS, alliant confort et cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 34 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme et prisé de Nevers, offrant un pouvoir locatif attractive pour les investisseurs avec un loyer de seulement 345 € charges comprises. La pièce principale spacieuse permet une aménagement flexible, alliant confort et fonctionnalité, et est complétée par un coin cuisine pratique et une salle de bains. Profitez de la proximité des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement serein propice à la location.
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