منزل 5 غرف 72 م² في سانت جينيفيف ديه بوا مع قبو كامل 280000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد الغرف النوم : 3
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 72 م²
- مساحة الأرض : 242 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : الفئة G، 460 kWh/م²/سنة
- شهادة كفاءة المناخ : الفئة C، 15 kgCO2/م²/سنة
- الوصول إلى محطة القطار : أقل من 20 دقيقة مشيًا
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المستقل الساحر المؤلف من 5 غرف في سانت جينيفيف ديه بوا، والذي يقدم إطار حياة مثالي بفضل موقعه المميز في **مثلث الذهب**. عند الدخول، ستشعر بسحر الأجواء الدافئة والترحيبية التي تسود في هذا المنزل الذي تبلغ مساحته **72 م²**. تغمر الإضاءة كل ركن من أركان المساحة، مما يخلق جوًا ملائمًا للتفاعل الاجتماعي.
تجعل الخصائص التالية من هذا المنزل عقارًا فريدًا:
- قرب فوري من المدارس ووسائل النقل: مدارس رياض الأطفال والابتدائية على بعد أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- مساحات واسعة: غرفتا نوم كبيرتان بمساحة 22م² و25م² على الأرض
- طابق سفلي كامل: مساحة لجراج، ورشة عمل وحمام مع غرفة غسيل
- مطبخ مستقل مجهز: مثالي لعشاق الطبخ
- حديقة خاصة: تسمح بالاستمتاع بأوقات ممتعة في الهواء الطلق
في الطابق الأرضي، تكشف مساحة المعيشة عن كونها قلب المنزل، حيث تجمع بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام. هذه المساحة الواسعة، المثالية لاستقبال أحبائك، تكملها مطبخ مستقل مجهز بالكامل ووظيفي. يوفر الجناح الرئيسي المجاور، مع حمامه الخاص، راحة كبيرة لاستراحة مستحقة.
في الطابق العلوي، يفتح ممر مضيء على غرفتين نوم واسعتين، مثاليين لاستقبال عائلتك أو لإنشاء مكتب حسب احتياجاتك. كل واحدة من هذه الغرف تتمتع بضوء طبيعي لا يضاهى، مما يعزز الإحساس بالمساحة والهدوء. تشكل الحديقة في الخلف، التي يمكن الوصول إليها مباشرة من المنزل، ميزة حقيقية للاستمتاع بالأيام المشمسة الجميلة.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، قريب من المحاور الرئيسية وعلى بعد بضع كيلومترات فقط من باريس. يوفر المحيط المباشر إطاراً أخضر، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء بينما لا يزالون قريبين من وسائل الراحة الحضرية.
لا تفتقر هذه المنطقة إلى نقاط الاهتمام. مع العديد من المتاجر القريبة، والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة وسائل النقل المتطورة، تجذب هذه المدينة العائلات والشباب المحترفين الباحثين عن بيئة حياتية مريحة. يتيح RER D الوصول السريع إلى العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان.
جودة الحياة هنا ملحوظة. تضم البلدية العديد من المساحات الخضراء، مثل المتنزهات والحدائق، وهي مثالية للمشي في الهواء الطلق. توفر العديد من الخدمات والترفيهات للسكان، مما يضمن حياة يومية ديناميكية وممتعة. تجعل الأنشطة الرياضية والثقافية العديدة هذه المدينة مكانًا ودودًا حيث يمكن للناس العيش بشكل جيد.
فيما يتعلق بالعقارات، يقدم السوق المحلي فرصًا متنوعة. إنها منطقة تتمتع بطلب مستمر على المنازل الفردية وكذلك الشقق الحديثة. تظل الأسعار تنافسية، مما يوفر للمشترين لأول مرة فرصة الشراء في سانت جينيفيف دي بوا بأسعار جذابة، مما يعزز تنوع قطاع العقارات.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان خيارًا حكيمًا. بفضل إطار الحياة المثالي، هناك طلب قوي على الإيجارات في هذه البلدية. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تعزز مشاريع التطوير المخطط لها في السنوات المقبلة هذا القطاع، مما يضمن زيادة قيمة العقارات على المدى الطويل.
لا تقتصر مزايا هذا المكان على سوقه الديناميكية. إن القرب من باريس، بالإضافة إلى البنية التحتية القوية، يجعل من هذا المكان وجهة مفضلة للشباب الناشطين الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. تستمر جاذبية هذه المدينة في النمو، مما يجذب العائلات والطلاب الباحثين عن بيئة ملائمة للتطور.
تعتبر البنية التحتية الصحية والخدمات هنا متطورة أيضًا، مما يضمن حياة يومية عملية ومريحة. يساهم ذلك في تحسين تجربة حياة السكان، ويمنحهم جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد.
باختصار، يعتبر الاستثمار في سانت جينيفيف دي بوا فرصة يجب اقتناصها، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين المتمرسين. مع مشاريع تحسين وبنية حياة ذات جودة، يعد هذا المكان بمستقبل مشرق لساكنيه المستقبليين.
تسمح تنوع الأحياء لكل فرد بالعثور على مكانه، سواء في بيئة هادئة أو أكثر حيوية، مع الاستمتاع بالبنية التحتية الجميلة الموجودة. إنها مدينة تجمع بين الأفضل من الحياة الحضرية والطبيعة، وجهة لا غنى عنها لأولئك الباحثين عن مسكن جديد.
مع مجتمع ديناميكي وفعاليات على مدار السنة، يشعر السكان فعلاً بأنهم في منزلهم هنا. تضمن المزايا المتعددة لهذه البلدية أجواءً ودية ودافئة، مما يعزز تطوير سكانها.
رأي الوكيل
تقع في مثلث الذهب في سانت جينيفيف دي بوا، هذه المنزل الفردي بمساحة 72 م² يوفر إطارًا مثاليًا للعيش، بالقرب من المدارس ومحطة قطار RER، مما يسهل تنقلاتكم اليومية. تتضمن ثلاث غرف نوم واسعة والقبو الكامل، بما في ذلك المرآب وورشة العمل، مما يجعلها عقارًا متعدد الاستخدامات مع إمكانيات متنوعة للتأهيل. كما يمكنك الاستمتاع بحديقة خاصة لأوقات الاسترخاء، مما يجعل هذه العقار فرصة استثمارية مثيرة في حي مرغوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
