Maison 5 pièces 72 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois avec sous-sol total 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 72 m²
- Surface terrain : 242 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe G, 460 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C, 15 kgCO2/m²/an
- Accès gare : Moins de 20 minutes à pied
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa localisation privilégiée au sein du **Triangle d'Or**. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette demeure de **72 m²**. La luminosité baigne chaque recoin de l'espace, créant une ambiance propice à la convivialité.
Les caractéristiques suivantes font de cette maison un bien unique:
- Proximité immédiate des écoles et des transports: écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied
- Volumes généreux: deux grandes chambres de 22m² et 25m² au sol
- Sous-sol total: espace de garage, atelier et salle de bain avec buanderie
- Cuisine indépendante aménagée: idéal pour les passionnés de cuisine
- Jardin privatif: permet de profiter d'agréables moments en extérieur
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se dévoile comme le cœur de la maison, alliant le salon et la salle à manger. Ce vaste espace, parfait pour recevoir vos proches, est complété par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle. La suite parentale attenante, avec sa salle d'eau privative, offre un confort certain pour des moments de repos bien mérités.
À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. Chacune de ces pièces bénéficie d'une lumière naturelle incomparable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Le jardin à l'arrière, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. L'environnement immédiat offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, cette ville attire des familles et des jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le RER D permet un accès rapide à la capitale, renforçant l'attrait de cet endroit.
La qualité de vie ici est remarquable. La commune abrite de nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, parfaits pour des promenades en plein air. Divers services et loisirs s'offrent aux résidents, garantissant un quotidien dynamique et plaisant. Les nombreuses activités sportives et culturelles font de cette ville un lieu convivial où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local présente diverses opportunités. C'est un endroit où la demande est soutenue pour les maisons individuelles ainsi que des appartements modernes. Les prix restent compétitifs, offrant aux primo-accédants la possibilité d'acheter à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à des tarifs attractifs, ce qui encourage la diversité du parc immobilier.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un choix judicieux. Grâce à son cadre de vie idéal, il y a une forte demande locative dans cette commune. De plus, les projets d'aménagement prévus dans les années à venir devraient encore dynamiser le secteur, garantissant une valorisation à long terme des biens immobiliers.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché dynamique. La proximité avec Paris, couplée à des infrastructures solides, fait de cet endroit une destination privilégiée pour les jeunes actifs souhaitant allier vie urbaine et sérénité. L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, attirant aussi bien les familles que les étudiants en quête d'un environnement propice à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées ici, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cela contribue à améliorer l'expérience de vie des habitants, leur offrant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, investir à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS s'avère être une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec des projets d'embellissement et un cadre de vie de qualité, cet endroit promet un avenir radieux à ses futurs habitants.
La diversité des quartiers permet à chacun de trouver sa place, que ce soit dans un environnement calme ou plus animé, tout en profitant des belles infrastructures existantes. C'est une ville qui combine le meilleur de la vie urbaine et de la nature, une destination incontournable pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
Avec une communauté dynamique et des événements tout au long de l'année, les résidents se sentent véritablement chez eux ici. Les atouts multiples de cette commune assurent une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à l'épanouissement de ses habitants.
L’avis de l’agent
Située dans le Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison individuelle de 72 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et de la gare RER, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ses trois chambres spacieuses et son sous-sol total, incluant garage et atelier, en font un bien versatile avec des possibilités d'aménagement variées. Profitez également d'un jardin privatif pour vos moments de détente, positionnant ce bien comme une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier recherché.
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