منزل 180 م² 6 غرف مع مسبح وتراسات في ليموج 490000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 6
- عدد النوم: 5
- المساحة القابلة للسكن: 180 م²
- مساحة الأرض: 1686 م²
- كراج: نعم
- حديقة: نعم
- مسبح: نعم
- الحالة العامة: جيدة
- تقييم الطاقة: B (57 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الاستثنائي الواقع في ليموج، كنز حقيقي يقع في مجموعة خاصة وآمنة. على بعد 5 دقائق فقط من المستشفى الجامعي، يوفر لك هذا العقار وصولًا سهلاً إلى محور أنغوليم-بوردو، مع ضمان الهدوء والراحة.
عند وصولك، دع نفسك تنجذب إلى الميزات التالية:
- مساحة معيشة فسيحة تبلغ 45م² مع شرفتين مزدوجتين
- جناح رئيسي كامل مع خزانة وغرفة مياه
- 5 غرف نوم كبيرة في الطابق العلوي، مثالية لعائلة كبيرة
- خارجية مرتبة مع مسبح مالح بحجم 9م × 4م
- راحة حديثة: تدفئة بالغاز، أرضية دافئة وسخان حراري ديناميكي
عند الدخول، ستندهش على الفور من الضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحّبًا. توفر النوافذ الكبيرة منظرًا رائعًا على الحديقة، بينما المطبخ المجاور الذي مساحته 15م² يجمع بين الوظائف والأناقة. تخيل تحضير وجبات لذيذة بينما تستمتع بالمساحة وتشارك لحظات ثمينة مع العائلة.
في الطابق العلوي، توفر الغرف الأربعة الفسيحة إطارًا مثاليًا للراحة، وكل غرفة مزودة بشبكات للناموس لضمان ليالٍ هادئة. تضيف الحمام المجهز جيدًا وغرفة المياه الإضافية إلى عملية هذا المنزل. في الخارج، تدعوك الشرفة المغطاة للاسترخاء حول المسبح بينما تستمتع بأوقاتك المشمسة أو ليالي الصيف.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ مع جميع المرافق في متناول اليد. تقدم ليموج بيئة ديناميكية، معروفة بثقافتها الغنية وبنيتها التحتية عالية الجودة. الفيلا، مع 1686م² من الأرض، مثالية أيضًا لعشاق المساحات الخضراء.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتصبح مالكًا لمنزل يجمع بين الراحة الحديثة والسحر الخالد. تعال واكتشف هذا العقار الفريد، فقد يكون منزلك المستقبلي.


بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب منطقة نيو أكيتين، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء والتلال الخلابة التي تضفي عليها سحرًا فريدًا.
تعتبر هذه المدينة مؤسسة معروفة بتراثها الثقافي، وهي أيضًا مهد فن الخزف، مما يجذب العديد من الزوار كل عام.
في هذه المنطقة، يستفيد السكان من تنوع المحلات التجارية بدءًا من المتاجر الحرفية إلى المتاجر الكبرى، مما يجعلها مكان حياة ديناميكيًا.
تساهم المؤسسات التعليمية ذات الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وصولاً إلى الثانويات المرموقة، في جعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
تضمن البنية التحتية للنقل، مثل شبكة الحافلات والمحطة، سهولة الوصول إلى المدن المجاورة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
بالإضافة إلى مرافقها، تحتوي البلدية على العديد من المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية مريحة حيث يسهل التجول أو الاسترخاء.
تزين الحدائق والمنتزهات في المدينة الحياة اليومية للسكان، وهي ملائمة للنشاطات في الهواء الطلق والاسترخاء.
علاوة على ذلك، فإن المرافق الرياضية ومرافق الترفيه تتيح الاستفادة من العرض الثقافي النابض والحيوي في هذا المكان.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يتميز السوق المحلي بتنوع كبير في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل التقليدية في وسط المدينة.
يعتبر الاستثمار في العقارات في ليموج خيارًا جذابًا، حيث إن الطلب على الإيجارات في ارتفاع حاد.
تظل أسعار العقارات جذابة، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الشراء في ليموج.
غالبًا ما يبحث الشباب النشطون والعائلات عن مساكن تحتوي على مساحات خارجية، مما يعكس تطور التوقعات في السوق السكني.
يستفيد هذا المكان أيضًا من جو ودي، مما يعزز جاذبيته للمقيمين الجدد.
جودة الحياة موجودة بفضل التعدد الاجتماعي وسهولة الوصول إلى خدمات الصحة والأمن.
باختصار، إن إطارها الاستثنائي، الذي يجمع بين الطبيعة والحضارة، يجعلها مكانًا مميزًا للمستثمرين.
تضع الخصائص الفريدة لهذه المدينة كموقع لا يمكن تفويته لأولئك الذين يرغبون في بناء مستقبل مزدهر.
بالنسبة لأي شخص يرغب في الاستثمار في ليموج، فإن إمكانيات تطوير العقارات والمشاريع المقبلة للبنية التحتية هي أسباب كافية للتوجه إلى هذه المنطقة الساحرة.
رأي الوكيل
تتمتع هذه الفيلا الواسعة بمساحة 180 م² وتقع في مجمع مؤمن، بالقرب من المستشفى الجامعي، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى محور أنغوليم-بوردو. ستعشق المساحات الخارجية المجهزة مع حمام السباحة الملحي والبرجولا البيوكليمايكية، والتي تعتبر مثالية للحظات الاسترخاء مع العائلة. بفضل إمكاناتها التأجيرية وتكوينها المثالي، تمثل هذه الاستثمار فرصة نادرة في السوق المحلي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
