Maison 180 m² 6 pièces avec piscine et terrasses à Limoges 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 5
- Surface habitable: 180 m²
- Surface terrain: 1686 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Piscine: Oui
- État général: Bon
- DPE Énergie: B (57 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception située à Limoges, un véritable trésor niché dans un lotissement privé et sécurisé. À seulement 5 minutes du CHU, ce bien vous offre un accès facile à l'axe Angoulême-Bordeaux, tout en garantissant tranquillité et confort.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Espace de vie spacieux de 45m² avec une double terrasse
- Suite parentale complète avec dressing et salle d'eau
- 5 grandes chambres à l'étage, idéales pour une famille nombreuse
- Extérieur soigné avec piscine au sel de 9mx4
- Confort moderne : chauffage au gaz, plancher chauffant et ballon thermodynamique
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui inonde la pièce à vivre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin, tandis que la cuisine attenante de 15m² combine fonctionnalité et élégance. Imaginez préparer de délicieux repas en profitant de l'espace tout en partageant de précieux moments en famille.
À l'étage, les 4 Chambres généreuses offrent un cadre idéal pour le repos, chacune bénéficiant de moustiquaires pour des nuits paisibles. La salle de bain bien agencée et la salle d'eau supplémentaire ajoutent à la praticité de cette maison. À l'extérieur, la terrasse couverte vous invite à vous détendre autour de la piscine tout en savourant vos après-midis ensoleillés ou vos soirées estivales.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Limoges offre un environnement dynamique, apprécié pour sa richesse culturelle et ses infrastructures de qualité. La villa, avec ses 1686m² de terrain, est également parfaite pour les amoureux des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort moderne et charme intemporel. Venez découvrir ce bien unique, il pourrait être votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette cité est entourée de paysages verdoyants et de collines pittoresques qui lui confèrent un charme singulier.
Établissement réputé pour son patrimoine culturel, elle est également le berceau de l'art de la porcelaine, attirant ainsi de nombreux visiteurs chaque année.
Dans cette localité, les habitants bénéficient d'une diversité de commerces allant des boutiques artisanales aux grandes surfaces, ce qui en fait un lieu de vie dynamique.
Les établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle aux lycées renommés, contribuent également à en faire un endroit idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport, comme le réseau de bus et la gare, assurent un accès facile aux villes voisines, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
Outre ses commodités, la commune dispose de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable où il fait bon se promener ou se détendre.
Les parcs et jardins de la ville agrémentent le quotidien des habitants, propices aux activités de plein air et à la détente.
De plus, des complexes sportifs et des équipements de loisirs permettent de profiter de l'offre culturelle-vibrante et dynamique de cet endroit.
En matière d'immobilier, le marché local se caractérise par une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles en centre-ville.
Investir dans l'immobilier à LIMOGES s'avère être une option intéressante, car la demande locative est en forte augmentation.
Les prix de l'immobilier restent attractifs, ce qui en fait une destination prisée pour ceux souhaitant acheter à LIMOGES.
Les jeunes actifs et les familles recherchent souvent des logements avec des espaces extérieurs, reflétant ainsi l'évolution des attentes sur le marché résidentiel.
Cet endroit bénéficie également d'une atmosphère conviviale, renforçant son attrait auprès des nouveaux résidents.
La qualité de vie est au rendez-vous grâce à la mixité sociale et à l'accessibilité des services de santé et de sécurité.
En somme, son cadre exceptionnel, alliant nature et urbanité, en fait un lieu de choix pour les investisseurs.
Les caractéristiques uniques de cette cité la positionnent comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant bâtir un avenir prospère.
Pour toute personne désireuse d'investir à LIMOGES, le potentiel de développement immobilier et les projets d'infrastructure à venir sont autant de raisons de se pencher sur cette localité fascinante.
L’avis de l’agent
Cette villa spacieuse de 180 m² se situe dans un lotissement sécurisé, à proximité immédiate du CHU, offrant un accès rapide à l'axe Angoulême-Bordeaux. Vous serez conquis par ses espaces extérieurs aménagés avec piscine au sel et pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente en famille. Grâce à son potentiel locatif et sa configuration idéale, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché local.
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