شقة T2 مشرقة 40 م² مع شرفة في سورين الكبرى بسعر 270000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 40 م²
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلية : 2
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- دليل الأداء الطاقي : C
جولة إرشادية
إليك فرصة فريدة: استوديو/غرفتين يقع في قلب الحي الكبير في سورسن، على بعد خطوات من ترام سورسن-لونشامب. في أقل من خمس دقائق سيرا على الأقدام، تتغير الأجواء. العنوان، المتميز في الطابق 2ème من بناية راقية تعود إلى عام 1958، يقدم 39,45 م² كاريز حيث تسود الضوء والهدوء، وهما عنصران مطلوبان ولكنهما أصبحا نادرين.
من عتبة الدخول، غرفة المعيشة الواسعة تأسر الزوار بتخطيطها الذكي. عالمان متميزان، بلا حواجر ثقيلة: من جهة، غرفة جلوس تدعو للاسترخاء، ومن جهة أخرى، ركن نوم هادئ. بين الاثنين، شرفة صغيرة، مثالية لوضع فنجان قهوتك أو لتصفح لي مون في الهواء الطلق. المطبخ المنفصل، مجهز بالكامل، يشجع على الطهي بدون قيود، سواء كان عشاء غير مخطط له أو برانش سريع. الحمام، المزود بحوض استحمام، يدعو للاسترخاء بعد يوم طويل، بينما تأتي المراحيض المنفصلة لتسهيل الحركة اليومية.
يوفر العقار تجديدا جزئيا يسلط الضوء على الأداء الطاقي. النتيجة: تقييم طاقي مصنف C. أقل من الفقدان، المزيد من المدخرات. على مستوى التخزين، غرفة قبو واسعة ومكان لتخزين الدراجات تسهل الحياة، خاصة عند تراكم الدراجات والحقائب وذكريات السفر.
الركن في هذا الحي لا يعد من الأمور الصعبة. حولك، متاجر أساسية، حياة هادئة وسهولة الوصول إلى ضفاف نهر السين. ثلاث دقائق سيرا على الأقدام، وكأنك تتبادل الأرصفة مع الضفاف. حقا، هو امتياز حقيقي، مثالي للأرواح المتطلبة التي تعزز الراحة والقرب دون أي تنازلات.
- المساحة: 39,45 م² كاريز
- مساحتان منفصلتان للعيش والنوم بدون زيادة
- شرفة للتنفس في الهواء الطلق يومياً
- رسوم سنوية مدروسة: حوالي 1 200 €
- التقييم الطاقي: C، ضمان للاقتصادية في الطاقة
اختيار هذا الاستوديو/غرفتين يعني اختيار التوازن: الوظائف، التميز، ونعومة العيش. هذه الأنواع من العقارات لا تبقى مده طويلة في الصمت. صفحة جديدة يمكن أن تكتب هنا، في إطار مصمم للجدول الزمني المزدحم والمتطلبات العالية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقدم هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 39.45 م² أجواءً مريحة مغمورة بالضوء الطبيعي ومفتوحًا على شرفة بعيدة عن الأنظار. عندما نبحث عن تنفس جديد في باريس، فإن القدرة على الاسترخاء تحت أشعة الشمس في منزلك تُحدث فرقًا كبيرًا. على بعد خطوات من ضفاف نهر السين وقريب من المرافق اليومية، يجسد هذا المكان المزيج النادر بين العملية والراحة الحميمية.
هنا، لا تكتفي الإقامة بكونها هادئة. إنها تمنح الاطمئنان بفضل مداخلها الآمنة وإدارتها المدروسة. علامة كفاءة الطاقة لديها هي C، مما يوفر لك التحكم في النفقات وميزة كبيرة لتقييم الأصول. تَتحدث التصنيف الطاقي عن نفسه: نادرًا ما توجد استوديوهات تسمح بمزج الربحية الإيجارية مع إدارة خالية من المفاجآت. بوضوح، لم يُترك أي تفصيل للصدفة.
اسأل نفسك: مكان سهل لركن السيارة، نفقات معتدلة، وموقع لا يُعتبر عاديًا. لا نلتقي بكل يوم مع عقارات تجمع بين هذه الميزات. سيعجب هذا الشقة كل من المستثمرين الذين ينتبهون لعائداتهم والمقيمين الذين يطلبون جودة الحياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
