T2 lumineux 40 m² avec balcon à Suresnes Grand Quartier à 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Voici une opportunité singulière : un studio/2 pièces niché au cœur du paisible Grand Quartier de Suresnes, à deux pas du tram Suresnes-Longchamp. En moins de cinq minutes à pied, vous changez d’ambiance. L’adresse, perchée au 2ème étage d’une résidence cossue datant de 1958, propose 39,45 m² Carrez où règnent la lumière et la quiétude, deux ingrédients recherchés mais devenus rares.
Dès le seuil, la pièce de vie généreuse séduit par son agencement astucieux. Deux univers distincts, sans cloison pesante : d’un côté, un salon, véritable appel à la détente, de l’autre, un coin nuit discret. Entre les deux, un petit balcon, parfait pour appuyer sa tasse de café ou feuilleter Le Monde en plein air. La cuisine séparée, tout équipée, encourage à mitonner sans contrainte, que ce soit un dîner improvisé ou un brunch sur le pouce. La salle de bain, équipée d’une baignoire, invite à la décompression après une journée chargée, tandis que des toilettes séparées viennent simplifier la circulation au quotidien.
Le bien profite d’une rénovation partielle qui met l’accent sur la performance énergétique. Résultat : un DPE classé C. Moins de déperdition, plus d’économies. Côté rangement, une cave spacieuse et un local à vélos facilitent la vie, surtout quand on accumule vélos, valises et souvenirs de voyages.
Se garer dans ce quartier ne relève pas du parcours du combattant. Autour, commerces essentiels, vie paisible et accès rapide aux quais de Seine. Trois minutes de marche, à peine, et vous troquez les trottoirs pour les berges. Un vrai privilège, idéal pour les esprits exigeants qui privilégient confort et proximité sans compromis.
- Surface : 39,45 m² Carrez
- Deux espaces distincts pour vivre et dormir sans superflu
- Balcon pour respirer le grand air au quotidien
- Charges annuelles maîtrisées : autour de 1 200 €
- DPE : C, gage de sobriété énergétique
Saisir ce studio/2 pièces revient à choisir l’équilibre : fonctionnalité, discrétion, douceur de vivre. Ces biens-là ne restent jamais longtemps en silence. Une nouvelle page peut s’écrire ici, dans un cadre pensé pour les agendas pleins et les exigences élevées.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 39,45 m² propose un cadre cocooning, baigné de lumière naturelle et ouvert sur un balcon à l’abri des regards. Quand on cherche une respiration dans Paris, pouvoir s’installer au soleil, chez soi, fait toute la différence. À deux pas des quais de Seine et à portée de main des commodités du quotidien, il incarne le mélange rare entre praticité et confort intime.
Ici, la résidence ne se contente pas d’être paisible. Elle rassure, avec ses accès sécurisés et une gestion attentive. Son diagnostic énergétique affiche un C, vous offrant une maîtrise des charges et un atout de poids pour la valorisation patrimoniale. La note énergétique parle d’elle-même : rare sont les studios qui permettent de conjuguer rentabilité locative et gestion sans surprise. En clair, aucun détail n’est laissé au hasard.
Posez-vous la question : une place de stationnement facile, des charges mesurées, un emplacement tout sauf ordinaire. On ne rencontre pas tous les jours des biens réunissant ces atouts. Cet appartement séduira autant l’investisseur attentif à son rendement que le résident exigeant sur la qualité de vie.
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