T2 luminoso 40 mq con balcone a Suresnes Grande Quartiere a 270000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Ecco un'opportunità unica: un monolocale/2 locali situato nel cuore del tranquillo Grand Quartier di Suresnes, a due passi dal tram Suresnes-Longchamp. In meno di cinque minuti a piedi, cambi atmosfera. L'indirizzo, situato al 2° piano di un elegante edificio risalente al 1958, offre 39,45 mq Carrez dove regnano luce e tranquillità, due ingredienti ricercati ma diventati rari.
Dalla soglia, la generosa zona giorno colpisce per la sua disposizione intelligente. Due universi distinti, senza pesanti divisori: da un lato, un soggiorno, un vero invito al relax, dall'altro, un angolo notte discreto. Tra i due, un piccolo balcone, perfetto per appoggiare la tazza di caffè o sfogliare Le Monde all'aperto. La cucina separata, completamente attrezzata, incoraggia a cucinare senza vincoli, sia per una cena improvvisata che per un brunch al volo. Il bagno, dotato di vasca, invita a rilassarsi dopo una giornata intensa, mentre un bagno separato semplifica la circolazione quotidiana.
La proprietà beneficia di una parziale ristrutturazione che mette l'accento sulle prestazioni energetiche. Risultato: una classe energetica C. Meno dispersione, più risparmi. Per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, una cantina spaziosa e un locale per biciclette rendono la vita più facile, soprattutto quando si accumulano biciclette, valigie e souvenir di viaggio.
Parcheggiare in questo quartiere non è una missione impossibile. Attorno, attività commerciali essenziali, vita tranquilla e rapido accesso alle rive della Senna. Tre minuti a piedi, appena, e si scambiano i marciapiedi con le banchine. Un vero privilegio, ideale per le menti esigenti che privilegiano comfort e vicinanza senza compromessi.
- Superficie: 39,45 mq Carrez
- Due spazi distinti per vivere e dormire senza fronzoli
- Balcone per respirare all'aria aperta ogni giorno
- Spese annuali contenute: intorno a 1 200 €
- Classe energetica: C, garanzia di sobrietà energetica
Acquisire questo monolocale/2 locali significa scegliere l'equilibrio: funzionalità, discrezione, dolcezza della vita. Queste proprietà non rimangono mai a lungo in silenzio. Qui può scriversi una nuova pagina, in un contesto pensato per agende piene e elevate esigenze.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 39,45 mq offre un'atmosfera accogliente, inondato di luce naturale e affacciato su un balcone protetto da sguardi indiscreti. Quando si cerca un respiro a Parigi, potersi sistemare al sole, a casa propria, fa tutta la differenza. A due passi dalle sponde della Senna e a portata di mano dai servizi quotidiani, incarna il raro mix tra praticità e comfort intimo.
Qui, la residenza non si limita a essere tranquilla. Rassicura, con i suoi accessi sicuri e una gestione attenta. La sua diagnosi energetica mostra una classe C, offrendovi un controllo sui costi e un vantaggio significativo per la valorizzazione patrimoniale. Il valore energetico parla chiaro: sono rari i monolocali che permettono di coniugare redditività locativa e gestione senza sorprese. In parole semplici, nessun dettaglio è lasciato al caso.
Ponetevi la domanda: un parcheggio facile, costi contenuti, una posizione tutt'altro che ordinaria. Non si incontrano tutti i giorni proprietà che riuniscono questi vantaggi. Questo appartamento attrarrà sia l'investitore attento al rendimento che il residente esigente sulla qualità della vita.
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