شقة 3 غرف 73 م² مع شرفة في شاتو بسعر 310000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 73 م²
- الطابق : 2
- شرفة : 5 م²
- تدفئة : غاز جماعي
- شهادة كفاءة الطاقة : D (195 كيلوواط ساعي/م²/سنة)
- الضريبة العقارية : 912 € سنويًا
- موقف سيارات : 1 كراج
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة من 3 غرف بمساحة 73 م² حيث تم التفكير في كل تفاصيلها لتجمع بين الراحة، والهدوء، وفن العيش. تقع في قلب شاتو، وتحتل هذه الملكية الطابق الثاني من مجمع سكني هادئ، محمي، ومحاط بالمساحات الخضراء. منذ الوهلة الأولى، تشعر بأجواء نادرة، شبه سرية، من النوع الذي يمكنك من الانتقال إليه بسهولة.
يظهر الصالون بحجم سخي يبلغ 23 م² مواجهًا للشرق. في الصباح الباكر، تدعوه النور الطبيعي، كاشفًا عن رقة المساحات. من البلكون بمساحة 5 م²، تخيل نفسك تستمتع بأسبريسو، مستمتعًا بالهدوء المحيط بعيدًا عن صخب المدينة. المطبخ الذين يتم تجهيز جزئيًا يرحب بك: مثالي لمشاركة عشاء عفوي أو إعداد موائد كبيرة مع الأهل والأصدقاء.
- ضوء وفير مضمون، بفضل التوجه المزدوج والإضاءة الجيدة
- بلكون للاسترخاء في الخارج أو لأخذ الهواء في أي وقت
- كراج مغلق في الطابق السفلي، يجمع بين الأمان الأقصى وسهولة الوصول
- بيئة مشجرة مع وجود حارس: هدوء وإدارة يومية
- دليل أداء الطاقة الفعال لتحسين استهلاكك للطاقة
أقترح عليكم بعد ذلك اكتشاف غرفتي نوم مستقلتين مصممتين بذكاء للحفاظ على خصوصية كل منهما. كل واحدة تقدم مساحة ووضوح وتدعوك للاسترخاء. تحتوي الحمام على حوض استحمام، مثالي للاسترخاء في نهاية اليوم. المراحيض المنفصلة تعتبر ميزة حقيقية في الحياة اليومية. أخيرًا، خزائن التخزين وغرفة الغسيل تسهم في الراحة العامة، مثلها مثل المساحات الأخرى الذكية التي لا تجدها في كل مكان.
في الخارج، يفتح المجمع على عالم من الخضرة: تنسى أنك في المدينة. ستصل إلى نهر السين بخطوات قليلة، للاستمتاع بنزهة منعشة أو جولة صباحية. المدارس، والمتاجر، ووسائل النقل في متناول يدك. يمكنك الوصول إلى ثلاث محطات RER بسهولة. الدفاع تقع على بعد 15 دقيقة، ميدان شارل ديغول على بعد 18 دقيقة، مما يثبت راحة المنطقة.
باختصار، هذه الشقة تجمع بين الوظائف العملية وموقع مثالي. قرب مباشر من المحاور الرئيسية، A14 و A86، وهو ميزة نادرة. ملكية يمكن أن تشدّ انتباه أولئك الذين يهدفون إلى التميز. فرصة يجب استكشافها دون تأخير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم شقة T3 بمساحة 73 م²، مليئة بالضوء، مع تعريض نحو الشرق الذي يضفي الجمال منذ الساعة الأولى من النهار. هنا، المساحة لا تقتصر على الداخل: شرفة بمساحة 5 م² تفتح على مساحة خضراء، بعيداً عن الضجيج. مثالية لتناول فنجان قهوة في الصباح أو للاسترخاء بسلام عند العودة في المساء. تقع في قلب إقامة مؤمنة في شاتو، تجمع العنوان بين الهدوء والعملية الحقيقية: المدارس، والأسواق، وحياة الحي، ووسائل النقل في متناول اليد حرفيا. في أقل من الوقت اللازم لقول ذلك، ستنقلك محطة RER إلى لا ديفانس، مما يوفر وقتاً كبيراً لمن يتنقل بين الطموحات المهنية والحياة الشخصية.
تحتوي هذه الملكية أيضاً على جراج مغلق، وهو ترف نادر لمن يهتم براحة وقوف السيارات وحماية سيارته. الرسوم معقولة، مما يعزز توازناً مالياً صحياً، سواء للمستثمر الذكي أو للعائلة التي تبحث عن منزل جديد أو المحترف الباحث عن فقاعة من الهدوء. يجمع هذا العنوان، دون مواربة، بين القدرة على اكتساب الثروة ونعيم الحياة. بالضبط ما يتوقعه المرء من استثمار مستدام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
