Appartamento 3 locali 73 mq con balcone a Chatou a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 73 mq
- Piano : 2
- Balcone : 5 mq
- Riscaldamento : Gas collettivo
- DPE Energia : D (195 kWh/mq/anno)
- Imposta catastale : 912 € all'anno
- Parcheggio : 1 box
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento con 3 locali di 73 mq dove ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort, serenità e art de vivre. Situato nel centro di Chatou, questo bene occupa il 2° piano di una residenza tranquilla, protetta e circondata da spazi verdi. Sin dall’ingresso, si percepisce un’atmosfera rara, quasi riservata, quel tipo di ambiente in cui ci si proietta senza sforzo.
Il soggiorno svela un volume generoso di 23 mq orientato a Est. Alla prima ora, la luce naturale si fa strada, rivelando la finezza degli spazi. Dal balcone di 5 mq, immaginate di gustare un espresso, approfittando della calma circostante lontano dal trambusto della città. La cucina semi-attrezzata vi accoglie: ideale per condividere cene improvvisate o preparare grandi tavolate tra amici.
- Abbondante luce garantita, grazie a una doppia esposizione e a un’illuminazione favorevole
- Balcone per rilassarsi all'aperto o prendere aria in qualsiasi momento
- Box chiuso nel seminterrato, unendo massima sicurezza e comodità di accesso
- Ambiente alberato con presenza di un custode: serenità e gestione quotidiana
- Certificazione energetica performante per ottimizzare il vostro consumo energetico
Vi propongo di scoprire poi le due camere indipendenti intelligentemente organizzate per preservare la discrezione di ognuno. Ciascuna offre spazio e chiarezza e invita al riposo. Il bagno è dotato di una vasca, perfetto per rilassarsi a fine giornata. I servizi igienici separati rappresentano un vero plus nella vita quotidiana. Infine, ripostiglio e lavanderia contribuiscono al comfort complessivo, così come i diversi spazi di stoccaggio ingegnosi che non si trovano ovunque.
All’esterno, la residenza si apre su un angolo di verde: si dimentica di essere in città. Raggiungerete la Senna con pochi passi, per una passeggiata salutare o una corsa mattutina. Scuole, negozi e trasporti sono a portata di mano. Si accede a tre stazioni RER molto facilmente. La Défense dista 15 minuti, Charles de Gaulle Étoile 18 minuti, prova della praticità del settore.
In sintesi, questo appartamento coniuga funzionalità concrete e una posizione privilegiata. Prossimità diretta con le principali arterie, l’A14 e l’A86, un vantaggio raro. Un bene che saprà conquistare chi cerca l’eccezionale. Un'opportunità da esplorare senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento T3 di 73 mq, immerso nella luce, con esposizione a est che definisce il tono fin dalle prime ore del giorno. Qui, lo spazio non si limita all'interno: un balcone di 5 mq si apre su un'area verde, lontano dal trambusto. Perfetto per gustare un caffè al mattino o rilassarsi in tutta tranquillità al rientro della sera. Situato nel cuore di una residenza sicura a Chatou, l'indirizzo coniuga tranquillità e vera praticità: scuole, mercati, vita di quartiere e trasporti sono letteralmente a portata di mano. In meno tempo di quanto ci voglia a dirlo, la stazione RER ti proietta verso La Défense, un vero guadagno di tempo per chi cerca di conciliare ambizioni professionali e vita personale.
Questa proprietà dispone anche di un box chiuso, un lusso raro per chi tiene al proprio comfort di parcheggio e alla protezione del proprio veicolo. Le spese, ragionevoli, favoriscono un equilibrio finanziario sano, sia per l'investitore avveduto che per la famiglia in cerca di una nuova casa o il professionista alla ricerca di una bolla di serenità. Questo indirizzo riunisce, senza mezzi termini, potenziale patrimoniale e dolcezza di vita. Esattamente ciò che ci si aspetta da un investimento duraturo.
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