Appartement 3 pièces 73 m² avec balcon à Chatou pour 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 73 m²
- Étage : 2
- Balcon : 5 m²
- Chauffage : Gaz collectif
- DPE Énergie : D (195 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 912 € par an
- Parking : 1 box
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement 3 pièces de 73 m² où chaque détail a été pensé pour allier confort, sérénité et art de vivre. Niché au centre de Chatou, ce bien prend place au 2ème étage d’une résidence paisible, protégée et bordée d’espaces verts. Dès l’entrée, on sent une ambiance rare, presque confidentielle, le genre d’atmosphère où l’on se projette sans effort.
Le séjour dévoile un volume généreux de 23 m² orienté Est. A la première heure, la lumière naturelle s’y invite, révélant la finesse des espaces. Depuis le balcon de 5 m², imaginez-vous savourant un espresso, profitant du calme alentour loin du tumulte de la ville. La cuisine semi-équipée vous tend les bras : idéale pour partager des dîners improvisés ou préparer de grandes tablées entre proches.
- Lumière abondante garantie, grâce à une orientation double et un ensoleillement favorable
- Balcon pour lézarder dehors ou prendre l’air à toute heure
- Box fermé au sous-sol, alliant sécurité maximale et confort d’accès
- Environnement arboré avec présence d’un gardien : sérénité et gestion au quotidien
- DPE performant pour optimiser votre consommation énergétique
Je vous propose ensuite de découvrir les deux chambres indépendantes intelligemment agencées afin de préserver la discrétion de chacun. Chacune offre espace et clarté et invite au repos. La salle de bain comprend une baignoire, parfaite pour se détendre en fin de journée. Les toilettes séparées constituent un vrai plus au quotidien. Enfin, cellier et buanderie participent au confort global, tout comme les divers espaces de rangement astucieux que l’on ne trouve pas partout.
À l’extérieur, la résidence s’ouvre sur un écrin de verdure : on oublie qu’on est en ville. Vous rejoindrez la Seine en quelques foulées, pour une promenade salutaire ou un footing matinal. Ecoles, commerces et transports sont à portée de main. On accède à trois gares RER très facilement. La Défense est à 15 minutes, Charles de Gaulle Étoile à 18 minutes, preuve de la praticité du secteur.
En résumé, cet appartement marie fonctionnalités concrètes et localisation de choix. Proximité directe avec les axes principaux, l’A14 et l’A86, un atout rare. Un bien qui saura séduire ceux qui visent l’exception. Une opportunité à explorer sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement T3 de 73 m², baigné de lumière, avec une exposition à l’est qui donne le ton dès la première heure du jour. Ici, l’espace ne se limite pas à l’intérieur : un balcon de 5 m² s’ouvre sur une coulée verte, à l’écart de l’agitation. Parfait pour déguster un café au matin ou souffler en toute quiétude en rentrant le soir. Niché au cœur d’une résidence sécurisée à Chatou, l’adresse conjugue tranquillité et vraie praticité : écoles, marchés, vie de quartier et transports sont littéralement à portée de main. En moins de temps qu’il n’en faut pour le dire, la gare RER vous propulse vers La Défense, un vrai gain de temps pour qui jongle entre ambitions professionnelles et vie personnelle.
Ce bien dispose également d’un box fermé, un luxe rare pour qui tient à son confort de stationnement et à la protection de son véhicule. Les charges, raisonnables, favorisent un équilibre financier sain, autant pour l’investisseur avisé que pour la famille à la recherche d’un nouveau foyer ou le professionnel en quête d’une bulle de sérénité. Cette adresse réunit, sans détour, potentiel patrimonial et douceur de vivre. Exactement ce que l’on attend d’un investissement pérenne.
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