محل تجاري 25 م² استثماري مثالي في ميدون بسعر 137,500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محلي مهني
- السعر : 137 500 €
- المساحة القابلة للإيجار : 25 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الحمامات : 1
- السعر لكل م² : 5 500 €/م²
- دليل الأداء الطاقي : 338 kWh/م²/سنة
- دليل أداء المناخ : 9 kgCO2/م²/سنة
- المدينة : ميدون
- البيئة : قريبة من وسائل النقل
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل المهني المحول إلى استوديو في ميدون، المدينة المفضلة في 92190، التي تجمع بين إمكانية الوصول والحداثة. يقع في بيئة ديناميكية، يتكون هذا العقار من غرفة معيشة كبيرة تغمرها الضوء الطبيعي، مما يوفر جوًا دافئًا لاستقبال عملائك أو إدارة أنشطتك. تخلق المطبخ الأمريكي المجاور مساحة عملية مع الحفاظ على جاذبيته، مثالي لتناول القهوة أو غداء ودي.
يمتاز هذا العقار بمميزات ملحوظة تلبي احتياجات المحترفين:
- مساحة إجمالية تبلغ 25م²، محسّنة لخلق مساحة عمل فعالة.
- حمام حديث وعملي، يدمج المرحاض لراحة مثالية.
- مثالي للمهن الحرة أو الاستثمار التأجيري مع إمكانات عالية.
- قرب فوري من شبكة ممتازة من وسائل النقل العامة، مما يسهل تنقلاتك.
- إطار حياة ممتع مع متاجر متنوعة ومساحات خضراء، مما يسهم في بيئة عمل هادئة.
تدخل هذا المحل يثير أجواء مهنية مريحة، بفضل الضوء الناعم الذي يتسلل عبر نوافذ كبيرة. مع أحجام محسنة، يتيح لك هذا الفضاء تخصيص تصميمك وفقًا لاحتياجاتك. الغرفة الرئيسية، الواسعة والعملية، تناسب جميع طموحاتك المهنية، سواء كانت لاستشارات أو ورش عمل أو اجتماعات.
تقع في ميدون، يوفر هذا الموقع إطار حياة متوازن، يجمع بين الديناميكية الحضرية وهدوء الضواحي. استمتع ببيئة هادئة مع البقاء بالقرب من باريس. يمثل هذا المحل المهني فرصة نادرة في السوق. اغتنم فرصة مكان يمكن أن تزدهر فيه نشاطك حيث يكون نمط حياة متوازن في متناول اليد.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم أو-دي-سين، ميدون تزدهر بالقرب الفوري من باريس، حيث توفر إطار حياة مميز لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبرى مع التمتع ببيئة هادئة.
تتميز المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، ولا سيما بفضل محطاتها التابعة للسكك الحديدية الفرنسية وخطوط الحافلات. وهكذا، لدي السكان وصول سهل إلى العاصمة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للمحترفين الذين يعملون في باريس.
تحتضن ميدون العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ومؤسسات الصحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الخدمات العامة التي تضمن حياة يومية مريحة لـ العائلات والأزواج الشباب.
تسمح المساحات الخضراء، مثل حديقة مراقبة النجوم والحدائق العديدة، للسكان بالاستفادة من الطبيعة. تساهم العديد من المرافق الرياضية والثقافية في نمط حياة نشط وغني للجميع.
سوق العقارات في ميدون يتميز بتنوع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة. تستجيب هذه التعددية لتوقعات المشترين المتنوعة، سواء كانوا مشترين لأول مرة أو مستثمرين ذوي خبرة.
وفقًا لأحدث الاتجاهات، تظل أسعار العقارات في ميدون جذابة مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يفتح فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في ميدون.
الاستثمار في العقارات في ميدون يعني أيضًا المراهنة على بلدية في طور النمو، مدعومة بمشاريع تنمية حضرية. تعزز هذه المبادرات جاذبية المدينة للمشترين المحتملين.
تقدم ميدون فرصًا فريدة للمستثمرين، بفضل قربها من العاصمة وجودة حياتها. شراء في ميدون هو خيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في السكن والاستثمار في بيئة واعدة.
باختصار، ميدون تجمع بين الحيوية، وإطار الحياة الجيد، وإمكانات العقارات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين.
مع كل هذه المزايا، تظل ميدون مكانًا مميزًا لأولئك الذين يتطلعون إلى حياة مريحة واستثمار مربح في العقارات.
رأي الوكيل
هذا المحل المهني بمساحة 25 م²، الذي تم تحويله مؤخرًا إلى استوديو، يتميز بموقعه الاستراتيجي في بلدية ميدون الديناميكية، مما يوفر إمكانيات إيجارية ممتازة بفضل أسعاره الجذابة. يقع بالقرب من وسائل النقل العامة والمرافق، وسيجذب هذا العقار أولئك الراغبين في تطوير نشاط مهني حر أو إجراء استثمار مربح. استفد من مجتمع في ازدهار مستمر يضمن جاذبية دائمة لاستثمارك.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
