شقة 3 غرف 64 م² مع شرفة في روي-مالميزون بسعر 420000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- إجمالي المساحة السكنية : 64,00 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : 5,29 م²
- كراج مزدوج : 29,52 م²
- قبو : 2,10 م²
- المصاريف السنوية : 2121,36 €
جولة إرشادية
اكتشف شقة جميلة من 3 غرف في رويل-مالميزون، مدينة ساحرة تجمع بين الراحة والوصول السهل. تقع هذه الشقة ضمن مسكن راقٍ تم بناؤه عام 2001، بمساحة 64.40 م²، وهي تحتوي على كل ما يمكن أن يعجبك.
عند وصولك، ستستقبل بـمدخل مشرق مزود بخزائن عملية، مما يخلق انطباعًا أوليًا دافئًا ووظيفيًا:
- غرفة معيشة فسيحة تبلغ مساحتها 21.65 م² مدمجة في مساحة معيشة مريحة.
- شرفة واسعة بمساحة 5.29 م² للاستمتاع بأيام الشمس الجميلة.
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مثالي لحظات المشاركة.
- غرفتان مريحتان، كل منهما مزودة بخزائن لتخزين مثالي.
- حمام حديث ومرحاض مستقل، يضمنان العملية والراحة اليومية.
- كراج مزدوج كبير بمساحة 29.52 م² بالإضافة إلى قبو بمساحة 2.10 م² لتوفير مساحة إضافية للتخزين.
- شقة في حالة جيدة بشكل عام، جاهزة لاستقبال سكانها الجدد.
- مصعد لتسهيل الوصول إلى الطابق الأول.
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، ستقدر الضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. هذه الشقة، التي تمثل عشًا مريحًا، هي المكان المثالي للشراء الأول. المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، يدعو إلى الإبداع الطهوي مع إمكانية التواجد مع الأصدقاء بفضل تصميمه المريح.
تبرز الشقة بقربها من المدارس، مركز المدينة النابض بالحياة وخطوط الحافلات المتعددة التي تسهل التنقل. هذه الملكية النادرة في المنطقة ستتيح لك الاستمتاع بإطار حياة مريح مع بنية تحتية ذات جودة عالية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتكون مالكًا في بيئة هادئة وعملية!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
تقع في مجموعة سكنية راقية بالقرب من المدارس والمتاجر، يشمل هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 64.40 م² إطار حياة مثالي للشراء الأول. مع شرفة واسعة ومرآب مزدوج كبير تحت الأرض، تجمع بين الراحة والعملية للعائلات الحضرية. في حالة عامة جيدة ودون أي أعمال متوقعة، تمثل أيضًا إمكانية تأجير جذابة في منطقة تنمو بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
