Appartamento 3 locali 64 mq con balcone a Rueil-Malmaison a 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64,00 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 5,29 mq
- Box doppio : 29,52 mq
- Cantina : 2,10 mq
- Spese annuali : 2121,36 €
Visita guidata
Scopri un bell'appartamento di 3 locali a Rueil-Malmaison, una città affascinante che unisce comfort e accessibilità. Situato all'interno di una residenza di pregio costruita nel 2001, questo appartamento di 64,40 mq ha tutto per conquistare.
Al tuo arrivo, sarai accolto da un ingresso luminoso dotato di pratici armadi, creando una prima impressione calda e funzionale:
- Ampio soggiorno di 21,65 mq integrato in uno spazio conviviale.
- Generoso balcone di 5,29 mq per godere delle belle giornate di sole.
- Cucina aperta completamente attrezzata, ideale per momenti di condivisione.
- Due camere confortevoli, ciascuna dotata di armadi per un'ottimale organizzazione.
- Bagno moderno e WC indipendente, garantendo praticità e comfort quotidiano.
- Ampio box doppio di 29,52 mq e una cantina di 2,10 mq per ulteriore spazio di stoccaggio.
- Appartamento in buono stato generale, pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti.
- Ascensore per un accesso facilitato al primo piano.
Entrando nel soggiorno, apprezzerai la luce naturale che inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo appartamento, vero nido accogliente, è il posto ideale per un primo acquisto. La cucina aperta, completamente attrezzata, invita alla creatività culinaria permettendo di essere in buona compagnia grazie a una disposizione conviviale.
L'appartamento si distingue per la sua vicinanza alle scuole, al vivace centro città e alle diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti. Questa rara opportunità nella zona ti permetterà di godere di un ambiente di vita piacevole, beneficiando al contempo di un'infrastruttura di qualità. Non perdere questa opportunità unica di diventare proprietario in un contesto tranquillo e pratico!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Situato in una residenza di prestigio nelle immediate vicinanze delle scuole e dei negozi, questo appartamento di 3 locali di 64,40 mq offre un contesto di vita ideale per un primo acquisto. Con il suo ampio balcone e un grande box doppio nel sotterraneo, combina comfort e praticità per le famiglie urbane. In buone condizioni generali e senza lavori da prevedere, rappresenta anche un potenziale locativo attraente in un settore in forte espansione.
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