Appartement 3 pièces 64 m² avec balcon à Rueil-Malmaison à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64,00 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : 5,29 m²
- Box double : 29,52 m²
- Cave : 2,10 m²
- Charges annuelles : 2121,36 €
Visite guidée
Découvrez un bel appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison, une charmante ville qui allie confort et accessibilité. Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de 64,40 m² a tout pour séduire.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse équipée de placards pratiques, créant une première impression chaleureuse et fonctionnelle:
- Séjour spacieux de 21,65 m² intégré dans un espace de vie convivial.
- Balcon généreux de 5,29 m² pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de partage.
- Deux chambres confortables, chacune dotée de placards pour un rangement optimal.
- Salle d'eau moderne et WC indépendant, garantissant praticité et confort au quotidien.
- Grand box double de 29,52 m² ainsi qu'une cave de 2,10 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
- Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
- Ascenseur pour un accès facilité au 1er étage.
En pénétrant dans le séjour, vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement, véritable nid douillet, est l'endroit idéal pour une première acquisition. La cuisine ouverte, toute équipée, invite à la créativité culinaire tout en permettant d'être en bonne compagnie grâce à un aménagement convivial.
L'appartement se distingue par sa proximité avec les écoles, le centre-ville animé et les diverses lignes de bus facilitant les déplacements. Ce bien rare sur le secteur vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une infrastructure de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et pratique!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence de standing à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement de 3 pièces de 64,40 m² offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition. Avec son balcon spacieux et un grand box double en sous-sol, il combine confort et praticité pour les familles urbaines. En bon état général et sans travaux à prévoir, il représente également un potentiel locatif attractif dans un secteur en plein essor.
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