شقة T2 بمساحة 41 م² مع شرفة في شارتريس للاستثمار بسعر 82000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة دوبلكس
- عدد الغرف: 2
- عدد Bedrooms: 1
- المساحة الصالحة للسكن: 41 م²
- الطابق: 1
- ميزانين: نعم
- التراس: نعم
- موقف سيارات: نعم
- الإيجار السنوي بدون ضريبة: 5,615 €
- العائد: 6.85 %
جولة إرشادية
اكتشف هذه الإقامة التجارية الواقعة في شارت، مكان متميز لبناء تراث عقاري مستقر. هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 41 م² يجمع بين الراحة والوظيفية، حيث يقدم جوًا دافئًا منذ الدخول. ستعجب بتوزيع المساحة المُحسن، مع مطبخ صغير مريح قريب من المدخل. تحتوي الحمام العصري على مرحاض وتوفر خصوصية مُقدّرة.
الغرفة الرئيسية، غرفة المعيشة، تغمرها الضوء الطبيعي وتدعوك للاسترخاء:
- أجواء دافئة بفضل التعرض المزدوج
- ميزانين يوفر مساحة نوم مريحة
- شرفة خاصة للاستمتاع بالأيام الجميلة
- موقف سيارات خارجي لسهولة الوصول
- قرب وسائل النقل ومناطق النشاط
من هنا، يؤدي سلم داخلي إلى الميزانين، المثالي لزاوية نوم مريحة. يتناسب هذا الدوبلكس تمامًا مع إقامة كاب ويست، الواقعة في منطقة ZAC بارك دارشيفيلييه، على بُعد بضع دقائق من وسط المدينة والمحطة. يتيح موقعها الاستراتيجي وصولًا سريعًا إلى الطريق السريع A11 ومطار أورلي، مما يضيف بُعدًا عمليًا للمهنيين المتنقلين.
يوفر محيط هذه الإقامة خدمات جذابة مثل المراقبة بالفيديو، مغسلة، صالة رياضية واتصال إنترنت عالي السرعة. يضمن إدارة كاب ويست إيجارات مستقرة منذ الاستحواذ، دون قلق بشأن إدارة الممتلكات. سواء كنت مستثمرًا أو مقيمًا مستقبليًا، فإن هذا العقار يمثل فرصة فريدة للجمع بين الربحية وراحة المعيشة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اختر استثماراً آمناً مع هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 41 م²، والذي يتمتع بعائد جذاب قدره 6.85% بفضل عقد إيجار تجاري مع مدير محترف. موقعه الاستراتيجي بالقرب من وسائل النقل ومناطق النشاط في شارتري يضمن إمكانية إيجارية مثالية، مع ضمان الحصول على عائدات منذ اللحظة الأولى لعملية الشراء. توفر الإقامة أيضاً خدمات متنوعة، مثل موقف سيارات مجاني وصالة رياضية، مما يزيد من جاذبيتها للمستأجرين المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
