T2 di 41 mq con terrazza a Chartres per investimento a 82000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento Duplex
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 41 mq
- Piano: 1
- Mezzanine: Sì
- Terrazza: Sì
- Parcheggio: Sì
- Affitto annuale netto: 5 615 €
- Redditività: 6,85 %
Visita guidata
Scopri questa residenza per affari situata a Chartres, un luogo privilegiato per costruire un patrimonio immobiliare stabile. Questo duplex di 41 mq unisce comfort e funzionalità, offrendo un'atmosfera accogliente sin dall'ingresso. Rimarrete affascinati dalla disposizione ottimizzata dello spazio, con una cucina a vista conviviale vicino all'entrata. Il bagno moderno dispone di servizi igienici e assicura una privacy apprezzabile.
Il pezzo forte, il soggiorno, è inondato di luce naturale e invita al relax:
- Atmosfera accogliente grazie alla doppia esposizione
- Soppalco che offre uno spazio notte confortevole
- Terrrazza privata per godere dei giorni di bel tempo
- Parcheggio esterno per un accesso semplificato
- Prossimità ai trasporti e zone di attività
Da qui, una scala interna vi conduce al soppalco, ideale per un angolo notte rilassante. Questo duplex si integra perfettamente nella residenza Cap West, situata nella ZAC del Parc d'Archevilliers, a pochi minuti dal centro città e dalla stazione. La sua posizione strategica consente un accesso rapido all'autostrada A11 e all'aeroporto di Orly, aggiungendo una dimensione pratica per i professionisti in movimento.
L'ambiente di questa residenza offre servizi attraenti come la videosorveglianza, una lavanderia, una palestra e accesso a Internet ad alta velocità. La gestione da parte di Cap West garantisce affitti stabili fin dall'acquisizione, senza preoccupazioni di gestione. Che siate investitori o futuri residenti, questo immobile rappresenta un'opportunità unica di coniugare redditività e confort abitativo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scegli un investimento sicuro con questo duplex di 41 mq, che beneficia di una redditività attraente del 6,85 % grazie a un contratto commerciale con un gestore esperto. La sua posizione strategica vicino ai trasporti e alle aree commerciali di Chartres garantisce un potenziale locativo ottimale, assicurando redditi fin dall'acquisizione. Il residence offre anche servizi variegati, come un parcheggio gratuito e una palestra, aumentando l'attrattiva per i futuri inquilini.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
