T2 de 41 m² avec terrasse à Chartres pour investissement à 82000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement Duplex
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 41 m²
- Étage: 1
- Mezzanine: Oui
- Terrasse: Oui
- Parking: Oui
- Loyer annuel HT: 5 615 €
- Rentabilité: 6,85 %
Visite guidée
Découvrez cette résidence affaires située à Chartres, un lieu privilégié pour construire un patrimoine immobilier stable. Ce duplex de 41 m² allie confort et fonctionnalité, offrant une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vous serez charmé par la disposition optimisée de l'espace, avec une kitchenette conviviale à proximité de l'entrée. La salle d'eau moderne dispose de toilettes et assure une intimité appréciable.
La pièce maîtresse, le séjour, est baignée de lumière naturelle et invite à la détente:
- Ambiance chaleureuse grâce à la double exposition
- Mezzanine offrant un espace de sommeil confortable
- Terrasse privative pour profiter des beaux jours
- Parking extérieur pour un accès simplifié
- Proximité des transports et zones d'activité
De là, un escalier intérieur vous mène à la mezzanine, idéale pour un coin nuit apaisant. Ce duplex s'intègre parfaitement dans la résidence Cap West, située dans la ZAC du Parc d'Archevilliers, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A11 et à l'aéroport d'Orly, ajoutant une dimension pratique pour les professionnels en déplacement.
L'environnement de cette résidence propose des services attractifs comme la vidéosurveillance, une laverie, une salle de sport et un accès à Internet haut débit. La gestion par Cap West assure des loyers stables dès l'acquisition, sans souci de gestion. Que vous soyez investisseur ou futur résident, ce bien représente une opportunité unique d'allier rentabilité et confort de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Optez pour un investissement sécurisé avec ce duplex de 41 m², bénéficiant d'une rentabilité attrayante de 6,85 % grâce à un bail commercial avec un gestionnaire expérimenté. Son emplacement stratégique à proximité des transports et des zones d'activité à Chartres assure un potentiel locatif optimal, tout en garantissant des revenus dès l'acquisition. La résidence offre également des services variés, tels qu'un parking gratuit et une salle de sport, augmentant l'attrait pour les futurs locataires.
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